R9 586 308 ZAR

(460 000 €)

Villa 4 chambres, 135 m²
Modica, Raguse (province)

Villa à Modica
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Caractéristiques

Descriptif

Il y a un endroit, dans les collines de Modica, où le temps s’est arrêté. Pas dans le sens que rien ne se passe, au contraire. Mais là, les jours défilent lentement, au rythme de la lumière, du vent et des silences pleins de vie.
La villa ne se voit pas tout de suite. Il faut parcourir une petite route qui grimpe entre les murs en pierre et les rangées d’oliviers. Puis, tout à coup, elle s’ouvre devant les yeux comme une carte postale, encadrée par des arbres fruitiers, des caroubes séculaires et le doux parfum de la terre baignée par le soleil.
C’est une maison accueillante. Il vous rencontre avec la chaleur de la pierre ancienne, restaurée avec respect, et ce sentiment de paix que seuls certains endroits peuvent donner. Elle n’est pas ostentatoire, elle n’est pas prétentieuse : elle est authentique. Vraie comme un souvenir heureux.
À l’intérieur, la cheminée attend que quelqu’un allume le feu. Dans la grande cuisine en maçonnerie on entend encore l’écho des voix, des mains qui pétrissent, du four à bois qui cuit lentement. Tout sent la famille, les dimanches lents, le vin versé avec générosité.
Dans la cuisine extérieure d’un bâtiment annexe, l’air sent les braises et le bois. Là on rit, on écoute des histoires, on trinque à l’été et à la vie qui coule. Et quand la nuit tombe, avec des cigales en arrière-plan, il suffit de lever les yeux pour savoir que vous êtes au bon endroit.
Sous la véranda couverte, où le temps semble vraiment se dilater, on déjeune à l’ombre aux heures les plus chaudes, on lit un livre suspendu entre lumière et silence, on bavarde jusqu’à tard avec la brise qui caresse la peau. C’est un de ces endroits où même l’attente a un goût sucré.
Deux grandes chambres avec salle de bains avec entrée privée semblent conçues pour ceux qui arrivent et ne veulent plus repartir. Ou pour ceux qui, de temps en temps, ont besoin de leur propre coin.
Et puis il y a le jardin. Ce n’est pas n’importe quel jardin : c’est une petite oasis. Chaque arbre, chaque plante raconte quelque chose. Et si vous vous arrêtez en silence, vous pouvez entendre le bruit de l’eau qui coule, là-dessous, du vieux puits ramené à la vie, qui désaltère la terre et garde la mémoire du temps passé.
Cette villa ne se visite pas. On la vit. Et quand tu pars - si tu pars - tu te rends compte que quelque chose est resté avec toi. Une odeur, une image, une sensation. Comme une promesse de retour.

Détails

Type de bien
Villa
État
À rénover partiellement
Surface habitable
135 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
7 640 m²
Jardin
710 m²
Classe énergie
NA
Référence
V003227

Distance de:

Aéroports

66.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

148.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

Transport en commun

1.0 km - Arrêt de bus

11.3 km - Gare - Rosolini

Sortie d’autoroute
11.9 km
Hôpital
11.3 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Côte
18.2 km
Station de ski
71.5 km

Autour de ce bien

Magasins

4.3 km - Épicerie - Pozzo Cassero

4.4 km - Boucherie

5.1 km - Boulangerie - Panificio Caruso

5.1 km - Pâtisserie - Dolce Arte

Manger à l’extérieur

3.4 km - Café - Bar Adamo

4.3 km - Restaurant - Torre Palazzella

4.8 km - Glacier - Dolcemente

4.8 km - Fast-food - Food 102

Activités sportives

3.4 km - Centre sportif - Stadio comunale Emanuele Tantillo - football

11.4 km - Salle de gym - Start

14.7 km - Centre équestre - Centro Equestre

30.0 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort

Écoles

3.3 km - École - Istituto comprensivo Carlo Amore - plesso Gianforma Infanzia

11.8 km - Université

71.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza

Pharmacie
4.8 km - Pharmacie - Farmacia Vindigni
Vétérinaire
18.3 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Zoa

Informations sur Modica

Altitude
296 m d’altitude
Superficie
292.37 km²
Type de territoire
Colline côtière
Population
53370

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