Villa 3 chambres, 190 m²

Modica, Raguse (province)

Villa individuelle avec piscine à Marina di Modica - À seulement 1 km de la mer
A la recherche d'une résidence exclusive loin du chaos, mais proche de la mer ?
RE / MAX dispose à la vente d'une villa individuelle qui allie confort moderne, espaces généreux et la magie authentique de la côte de l'Iblea.
Principales caractéristiques
. intérieur de 90 m2 avec grand espace de vie ouvert et cuisine ouverte
. 3 chambres lumineuses
. Salle de bain principale + double service
. Sous-sol de 100 m2, déjà habitable, parfait comme sous-sol, espace de loisirs ou dépendance pour les invités
. Grandes vérandas couvertes pour les déjeuners et dîners en plein air, grande terrasse à l'entrée.
. Piscine privée, l'endroit idéal pour se détendre pendant les chaudes journées siciliennes
. Terrain de 1500 mètres carrés avec oliviers, fruits et un caroube centenaire, espace supplémentaire pour jardin, potager ou espace détente
Le confort et les équipements
. Système de chauffage pour une utilisation confortable toute l'année

Position stratégique
. À seulement 1 km des plages de Marina di Modica
. Dans un quartier privé et calme, mais pratique pour tous les services
. Contexte naturel et authentique, loin du tourisme de masse

Pourquoi choisir cette villa ?
Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent:
- Une résidence d'été exclusive, loin de la confusion typique des stations balnéaires les plus fréquentées
- Une première maison accueillante et fonctionnelle, également idéale pour les jeunes couples qui veulent vivre près de la mer
- Un investissement de valeur à transformer en maison de vacances ou établissement d'hébergement de charme

Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et réserver une visite.
Votre coin de paradis à Marina di Modica vous attend !

Version anglaise

Detached Villa avec piscine privée à Marina di Modica - Juste 1 km de la mer!
Are you looking for an exclusive résidence away from the crowds yet close to the beach?
RE / MAX présentez une charmante villa pour le sel, le confort moderne, le salon général, et le charme authentique de la côte sud de la Sicile.
Key Features
. 90 m2 d'espace intérieur avec un espace de vie ouvert et kitchen zone
. 3 spacious bedrooms
. 1 salle de bain principale + salle de bain supplémentaire
. 100 m2 de base, au rez-de-chaussée habitable - parfait pour une taverne, une salle de loisirs, ou quarters d'hôtes
. Grande véranda couverte idéale pour le divertissement extérieur et l'entertainment
. pool privé de swimming, parfait pour se détendre pendant le warm sicilien summers
. 1 500 m2 d'espace ouvert pour un gardien, une orcharde, ou une zone de détente
Comfort & Facilities
. Système d' Heating for year-round confort
. Independent water supply with private well
Premier emplacement
. Only 1 km de la plage de sable de Marina di Modica
. Peaceful and private setting, yet close to all esential services
. Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots

Why choose this villa?
< Perfect as an exclusive summer résidence, away from the noise and crowds
< An ideal first home for young coupons wishing to live by the sea
< A smart investment opportunity for a holiday home or boutique rental property

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Your private paradise in Marina di Modica awaits!