Maison de campagne 1 chambre, 250 m²

Modica, Raguse (province)

Ferme à restaurer avec 7,5 Hectares de Terrain et Ressource Idrica Autonome - (y compris Tracteur Cingolato avec Équipement Agricole)
Opportunité unique entre la nature et le potentiel agricole

Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques kilomètres des principaux centres urbains mais immergé dans une oasis de paix et d'authenticité, RE / MAX propose à la vente un charmant bâtiment rural d'environ 250 mètres carrés avec un terrain agricole de 75 000 mètres carrés.

Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre maison de vacances, entreprendre un projet agricole, ou investir dans un bien avec un énorme potentiel de valorisation.
Principales caractéristiques:
. Surface du bâtiment: environ 250 mètres carrés, à restaurer entièrement, idéal pour construire une résidence de charme ou un logement rural
. Terrain: 7,5 hectares (75 000 m2) de terres fertiles et bien entretenues
. Cultures présentes:
ou 130 oliviers centenaires
ou environ 300 amandiers en production
ou 3 caroubiers centenaires, symbole du maquis méditerranéen
ou 5 noix hautement productives
. Four à eau privé avec un excellent débit d'eau, une ressource fondamentale pour l'autonomie de l'activité agricole ou pour un futur jardin / piscine
. Accès pratique et contexte privé, mais non isolé
Pourquoi investir dans cette propriété:
- Parfait pour ceux qui recherchent une ferme à restaurer avec de grandes possibilités de personnalisation
- Excellent investissement pour les agriculteurs, les entrepreneurs agricoles, les producteurs locaux ou les amoureux de la terre
< Opportunité pour créer une ferme, une ferme biologique ou une résidence de campagne
- Terrain déjà mis en place avec des installations de production: oliviers, amandiers, noix
< Grand potentiel de valorisation face à un investissement contenuEn résumé, un lieu de vie en harmonie avec la nature, de construire votre rêve rural et en même temps de générer des revenus de culture ou d'activités touristiques.

Contactez-nous pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour réserver une visite sur place.
Des opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares sur le marché.

Version anglaise

Stone Farmhouse to Renovate with 7.5 Hectares of Land - Idéal pour la restauration d'arbres ou le projet agricole (Agricultural Equipment Included)

In the peaceful and authentic countryside of Sicily, just a short drive from key towns yet surrounded by nature, RE / MAX présentts a rare opportunity: a traditional stone farmhouse of approx. 250 m2, set on an expansive land parcel of 75,000 m2 (7.5 hectares).
Cette propriété est un canvas blanc avec un potentiel enorme - que vous puissiez créer un charmant village, starting a small-scale organic farm, or investing in a tourism or agri-business venture.
Key Features:
. Ferme: approx. 250 sqm to renovate enirely, perfect for design a bespoke résidence or rural hospitality project
. Land: 7.5 ectares of rich, cultivable land with scenic surroundings
. Productive trees already planted :
ou 130 century-old oliveraies
ou Around 300 almond trees
ou 3 majestic carob trees
ou 5 high-yield wallnut trees
. Private well with excellent water supply - idéal pour l'irrigation agricole, les garde-robes, ou un futur pool swimming
. Easily accessible et in a peaceful, non-isolated emplacement
Why This Property Is a Smart Investment:
< Idéal pour l'hébergement d'anyone à la ferme avec espace et intimité
< Perfect for farmers, éco-séjour enthousiastes, and rural entrepreneurs
< Potential for a boutique agriturismo, countryside retreat, or farm-to-table project
< Trees productive already in place, ensuring early-stage income potential
< Strong appreciation outlook for rural Sicilian land in touristic areas

A true escape from the chaos of city life - where you can build your dream, reconnect with nature, and develop a project with meaning and légacy.
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