R2 917 572 ZAR

(140 000 €)

Appartement individuel 2 chambres, 103 m²
Modica, Raguse (province)

Appartement individuel à Modica
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Caractéristiques

Descriptif

Après une longue et enrichissante carrière, Anna a enfin atteint l’objectif bien mérité de sa retraite. Avec l’argent de la liquidation, il a décidé de réaliser un rêve qu’il cultivait depuis longtemps : acheter sa propre maison dans un lieu riche en histoire, culture et beauté naturelle. Le choix s’est porté sur Modica, une belle ville baroque dans la province de Ragusa, au sud-est de la Sicile. Célèbre pour son chocolat artisanal, ses églises majestueuses et ses ruelles pittoresques, Modica est également proche de la mer : en quelques minutes en voiture vous atteignez des plages dorées et des eaux cristallines.
La propriété qu’Anna a achetée est située dans un quartier calme, panoramique et bien desservi. Il s’agit d’une maison sur deux étages, avec deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée il y a un garage, une cuisine, une chambre et une terrasse avec une vue magnifique sur la ville et les collines. Au premier étage, il y a une deuxième maison composée d’une cuisine, un salon avec son balcon et une chambre double donnant sur la magnifique terrasse que nous avons déjà trouvé au rez-de-chaussée.
Anna a décidé d’unifier les deux appartements, en les transformant en une seule habitation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cuisine, lumineux et confortable, idéal pour recevoir des amis et la famille. À l’étage, elle a gardé les chambres, prêtes à accueillir ses deux enfants pendant les vacances, quand ils viennent la voir avec leurs familles.
Pour garantir une certaine indépendance pendant les périodes où les enfants et les petits-enfants restent longtemps, Anna a pensé à un mobilier intelligent : un meuble transformable qui permet de séparer une partie du salon au rez-de-chaussée, créant ainsi un espace autonome et fonctionnel. Cette solution, en plus d’offrir plus de confort pour la famille, ouvre également la possibilité de louer une partie de la maison pour de courtes périodes, générant un revenu supplémentaire.
Sereine et satisfaite de son choix, Anna profite de la nouvelle vie à Modica, entre promenades au bord de la mer, couchers de soleil sur la terrasse et la chaleur d’une maison enfin toute à elle, mais vous vous êtes sûrement imaginée ici à sa place...qui attend de profiter du repos bien mérité avec la famille.

Détails

Type de bien
Appartement individuel
État
À rénover entièrement
Surface habitable
103 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Terrasse
23 m²
Classe énergie
NA
Référence
V003209

Distance de:

Aéroports

72.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

155.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

Transport en commun

820 m - Arrêt de bus

2.4 km - Gare - Modica

Sortie d’autoroute
17.4 km
Hôpital
3.8 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Côte
16.7 km
Station de ski
75.2 km

Autour de ce bien

Magasins

120 m - Épicerie - Conad City

290 m - Pâtisserie - Pulino

730 m - Boulangerie - Panificio Regina Constanza

800 m - Supermarché - Conad

Manger à l’extérieur

220 m - Café - Bar Iacono

280 m - Restaurant - Trattoria da Fabio

400 m - Fast-food - Pollo d'Oro

1.5 km - Pub - Irish Pub

Activités sportives

< 100 m - Centre sportif - Pala Moak - escrime

4.6 km - Salle de gym - Start

6.2 km - Centre équestre - Centro Equestre

23.9 km - Club de golf - Donnafugata Golf Resort

Écoles

280 m - École - Circolo didattico Piano Gesù

6.2 km - Université

76.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza

Pharmacie
130 m - Pharmacie - Farmacia del Mulino
Vétérinaire
11.8 km - Vétérinaire

Informations sur Modica

Altitude
296 m d’altitude
Superficie
292.37 km²
Type de territoire
Colline côtière
Population
53370

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