Villa 4 chambres, 424 m²

Modica, Raguse (province)

Prestigieuse villa historique à Modica, Raguse

Nichée dans la belle campagne de Modica, cette élégante villa historique représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme avec une entreprise agricole productive. Le complexe, de construction ancienne, s'étend sur une superficie totale d'environ 1400 m2 et est entouré d'un jardin à l'italienne et d'une oliveraie IGP de plus de 950 arbres.


La propriété

Villa principale - 315 m², entièrement de plain-pied, avec 12 pièces et de grands espaces extérieurs, dont une véranda couverte (65 m²), une terrasse panoramique (50 m²) et une piscine historique (80 m²). Cave - 34 m², située au sous-sol et idéale comme espace de stockage ou de conservation. Entrepôts - 75 m², parfaits pour différentes utilisations. Atrium intérieur - Une charmante cour de 200 m², reliant harmonieusement la villa, les entrepôts et le jardin. Jardin à l'italienne - 1500 m², agrémenté de plantes ornementales et d'arbres centenaires, bordé d'un mur en pierre sèche caractéristique.

Les terres agricoles

Superficie totale : 2,05 hectares, cultivés avec une oliveraie irriguée certifiée IGP. 950 oliviers d'environ 40 ans, productifs et bénéficiaires des contributions AGEA pour la production d'huile biologique. Puits foré pour l'irrigation, qui garantit l'autonomie hydrique de l'exploitation.

Une opportunité unique

Cette propriété représente la combinaison parfaite d'histoire, de nature et de productivité, offrant la possibilité d'une résidence exclusive ou d'une excellente entreprise agrotouristique. Sa position stratégique le rend facilement accessible tout en conservant une intimité et une tranquillité absolues.


Un coin de Sicile authentique, où le charme de la tradition rencontre le confort de la modernité.


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