Villa 3 chambres, 245 m²

Modica, Raguse (province)

Ancienne ferme dans la campagne de Modica, à quelques kilomètres du centre historique


Immergée dans le paysage rural suggestif de Modica, cette charmante ferme, construite en 1926, a récemment été magistralement restaurée par des artisans locaux, qui ont su conserver son charme authentique et ses détails architecturaux d'origine.


Espaces et fonctionnalités

La propriété s'étend sur une superficie totale couverte de 225 m2, divisée en :
Maison principale (environ 82 m2) avec cuisine intégrée équipée d'un four à bois, deux chambres doubles, un salon confortable avec cheminée, salle de bain et grande véranda en bois. Deux dépendances indépendantes de 27 m2 et 34 m2, toutes deux avec entrée indépendante et salle de bain privée. Véranda couverte de 40 m2, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité. Espace barbecue d'environ 25 m2, idéal pour les barbecues entre amis. Remise à outils de 12 m2.

Extérieur et potentielLa ferme est entourée d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers, des oliviers centenaires, des caroubiers et des agrumes. La propriété comprend un terrain de plus de 7 600 m2, avec la possibilité de construire une piscine panoramique, grâce à l'absence de contraintes paysagères.


Rénovation et équipementLa récente restauration a concerné :
✔️ Rénovation des trottoirs solaires avec les cuticce typiques.
✔️ Restauration des murs intérieurs et extérieurs, de la toiture et des vérandas.
✔️ Rénovation complète des systèmes d'eau, d'égout et d'électricité.
✔️ Nouvelles fenêtres et climatisation de classe A+++.


De plus, la propriété comprend :


Puits foré pour l'approvisionnement en eau et une grande citerne rénovée. Système photovoltaïque de 3 kWc et système solaire thermique de 300 litres. Couverture WiFi dans tout le domaine.

Une oasis de paix et d'authenticité, parfaite pour ceux qui veulent découvrir la beauté de la campagne sicilienne sans renoncer au confort moderne.