Villa 2 chambres, 80 m²

Modica, Raguse (province)

À vendre à Modica Alta, à quelques pas de la magnifique cathédrale de San Giorgio, cette charmante maison offre une expérience authentique et évocatrice, parfaite pour ceux qui recherchent le charme des anciennes demeures siciliennes.
Description de la propriété principale :
Un grand studio de 36 m2, éclairé par la lumière naturelle qui entre par la porte-fenêtre. Le plan d'étage a été soigneusement conçu pour offrir des espaces bien organisés et fonctionnels. Au fond, une élégante arche mène à un espace alcôve, séparé par un rideau, qui abrite le lit double et les tables de chevet, offrant ainsi un coin d'intimité au sein de l'espace ouvert.
Le salon est meublé avec goût, avec un nouveau canapé-lit deux places, une table basse, un coffre avec télévision, une armoire et une table à manger avec quatre chaises. La cuisine entièrement équipée est située sur le mur opposé au canapé et est équipée d'une cuisinière, d'un évier, d'un lave-vaisselle et de divers espaces de rangement.
Une salle de bain unique :
Un détail exclusif de cette maison est la salle de bain, creusée dans la roche, qui rappelle les atmosphères d'autrefois, mais avec tout le confort moderne. Equipée d'une douche et d'un lave-linge neuf, elle offre une touche d'élégance naturelle et d'authenticité. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée cette année, assurant un climat agréable en toutes saisons.
Espace extérieur et vue panoramique :
Une jolie terrasse s'ouvre devant l'entrée, offrant une vue imprenable sur Modica Alta, idéale pour se détendre et profiter du panorama unique de cette ville baroque.
Deuxième propriété :
La propriété comprend également une deuxième maison adjacente de 42 m2, actuellement en cours de restauration, avec possibilité de la relier à la première maison. Un projet de restauration créé par l'architecte qui a supervisé la première rénovation est déjà disponible, offrant une possibilité de personnalisation pour créer un espace de vie encore plus grand et plus polyvalent ou bien le maintenir comme une solution indépendante à considérer comme un investissement pour l'hébergement touristique.
Cette proposition immobilière, avec ses particularités, sa position historique et son potentiel d'expansion, est parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence caractéristique que pour ceux qui souhaitent investir dans une structure à vocation touristique dans l'un des quartiers les plus fascinants de Modica.