Maison individuelle 3 chambres, 120 m²

Ispica, Raguse (province)

À seulement 5 km de la mer ! Maison de campagne indépendante avec 5100 m² de terrain et garage à Ispica Il existe des endroits où le temps semble ralentir, où le silence de la campagne se mêle à la brise marine. Cette propriété est l'un de ces endroits.
Au cœur de la Contrada Bufali, dans la commune d'Ispica, nous proposons à la vente une maison de campagne indépendante, immergée dans le vert et la tranquillité, à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Marina di Marza, réputées pour leurs longues étendues de sable doré et la mer cristalline qui font de cette zone l'une des destinations les plus appréciées de la Sicile orientale.La propriété s'étend sur un terrain plat d'environ 7 500 m², parfait pour ceux qui rêvent d'un grand jardin, un verger d'oliviers, un verger ou simplement un espace où vivre la nature en totale liberté. Le terrain est desservi par de l'eau par le biais d'un puits, une ressource précieuse pour l'irrigation et la gestion de l'ensemble de la propriété.L'immeuble, entièrement libre sur les quatre côtés, bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant lumière naturelle et une agréable sensation d'espace à chaque saison.La superficie totale est d'environ 120 m², répartis comme suit :Rez-de-chaussée : grand garage/entrepôt d'environ 53 m², également idéal comme dépôt, atelier ou espace multifonctionnel.
Étage : habitation d'environ 67 m², composée d'une confortable véranda, d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain.
Chaque pièce est équipée de fenêtres ou de points lumineux qui rendent les espaces particulièrement lumineux et agréables à vivre tout au long de la journée.La maison date des années 70 et est en bon état structurel. Elle nécessite principalement des travaux d'entretien, de nettoyage et un léger aménagement, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser les pièces sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Le toit caractéristique en tuiles contribue à valoriser le charme authentique de la maison de campagne sicilienne.Du point de vue des installations, la propriété est déjà équipée d'une fosse Imhoff régulièrement enregistrée et certifiée, un élément important qui garantit la conformité et la fonctionnalité.Sur le plan urbanistique également, la propriété offre une valeur ajoutée importante : la documentation est complète et comprend le permis de construire en conformité, garantissant une situation administrative régularisée et prête à être vérifiée lors de la vente.C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de la ville, respirer l'air pur, cultiver leurs espaces, passer du temps à l'extérieur en famille et atteindre la mer en quelques minutes. C'est une propriété qui se prête parfaitement comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme investissement pour une structure d'accueil ou une activité d'hospitalité rurale.Si vous recherchez une maison qui allie indépendance, nature, grands espaces et la proximité de la mer, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.