Maison individuelle 5 chambres, 579 m²

Ispica, Raguse (province)

Cielo-Terra Elite Ispica : Palais noble dcor de fresques avec vote et espace commercial meubl sur la Piazza Unit d'Italia Prix demand : 669 000 Surface commerciale totale : ~500 m Statut : Partie noble restaurer / Locaux commerciaux cls en main RE/MAX Platinum a le plaisir de vous prsenter l'une des proprits les plus prestigieuses et polyvalentes du sud-est de la Sicile. Situe au cur du quartier baroque iblnois d'Ispica, cette maison de ville historique surplombe la Piazza dell'Unit d'Italia et bnficie d'une situation d'angle unique offrant une triple vue sur la place, la Via Principessa Elena et la Via Cairoli. Cette proprit reprsente un investissement rare et quilibr: une demeure historique prestigieuse, prte tre transforme en htel de charme ou en rsidence de prestige, complte par un actif commercial haut rendement, immdiatement oprationnel au rez-de-chausse. Les tages nobles et accessoires (tages 1 et 2 et mezzanine) - L'art du temps La partie suprieure conserve l'me aristocratique du btiment, caractrise par des finitions authentiques et des volumes solennels: Appartement Noble (F1): Dune superficie cadastrale de 267m (220m de surface habitable), les pices de rception bnficient dune hauteur sous plafond atteignant 5,34mtres et sont coiffes de magnifiques plafonds vots en pltre et roseaux orns de fresques. Les sols dorigine alternent marbre polychrome incrust et carreaux de ciment dcors. Un balcon de 31m stend sur tout ltage et offre une vue imprenable sur la place principale. - Charpentes en bois historiques: Toutes les charpentes extrieures des premier et deuxime tages sont des charpentes en bois dpoque dorigine, un dtail crucial qui prserve lauthenticit et la valeur architecturale du btiment. - Pice scurise exclusive (F2): Jouxtant les locaux techniques, le deuxime tage abrite une authentique pice scurise blinde de 4m. Objet extrmement rare et charg dhistoire, idal pour la cave vin dun collectionneur ou une pice de scurit prive. - Terrasses panoramiques : La partie suprieure est complte par une terrasse de 44 m au deuxime tage, un refuge tranquille avec une vue panoramique sur les toits du centre baroque. Le niveau commercial infrieur (rez-de-chausse - D5) - Le moteur des revenus Avec un accs d'angle indpendant donnant sur la place, le rez-de-chausse abrite un espace commercial impressionnant de 176 m (139 m nets), historiquement un sige social de banque: Cl en main et meubl: le propritaire vend lespace, y compris le mobilier dorigine de lancienne banque, en excellent tat. Cette solution est idale pour des bureaux de direction, des services financiers ou des agences prestigieuses. - Elle bnficie d'une visibilit exceptionnelle et d'une hauteur sous plafond rustique d'origine de 4,06 mtres (actuellement avec un faux plafond de 3,00 mtres). Rsum de l'offre: Propose 669000, cette maison de ville est un bien exceptionnel. L'alliance d'un rez-de-chausse majestueux orn de fresques, de l'authenticit des lments historiques, d'espaces atypiques comme la chambre forte blinde et d'un local commercial meubl et rentable en fait une opportunit immobilire au charme intemporel et aux perspectives financires solides. Contactez-nous pour une visite prive et dcouvrez tout le potentiel de cette maison emblmatique.