Maison individuelle 1 chambre, 390 m²

Ispica, Raguse (province)

IMMEUBLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL COMPLET À SANTA MARIA DEL FOCALLO

Nous proposons à la vente l'intégralité d'un imposant immeuble situé à quelques mètres seulement de la plage de Santa Maria del Focallo, station balnéaire prestigieuse réputée pour son littoral doré et ses eaux labellisées Pavillon Bleu. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique, alliant un important espace commercial à plusieurs logements indépendants au sein d'un seul et même ensemble immobilier de prestige.

La structure se développe comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à un vaste espace commercial de 260 m², offrant des pièces spacieuses, lumineuses et modulables. Cet espace est agrémenté de plus de 238 m² de vérandas couvertes, idéales pour un restaurant haut de gamme ou un établissement hôtelier. La propriété comprend un parking privé de 26 m² et un espace clos exclusif entourant l'ensemble du bâtiment, totalisant environ 680 m², garantissant une indépendance totale sur ses quatre côtés.

PREMIER ÉTAGE : COMPLEXE RÉSIDENTIEL À USAGE TOURISTIQUE Au premier étage, le bâtiment abrite plusieurs logements indépendants, idéaux pour générer des revenus saisonniers :

Un appartement de 58 mètres carrés, offrant des pièces spacieuses et un confort de vie supérieur pour les familles ou les longs séjours.

Un appartement de 31 mètres carrés, composé de deux pièces et d'une salle de bains, avec le confort d'une terrasse au même étage pour des moments de détente en plein air.

Un appartement de 30 mètres carrés, comprenant également deux pièces et une salle de bains, conçu comme un pied-à-terre fonctionnel et privé à proximité de la mer.

L'ensemble du bâtiment se présente comme une solution multifonctionnelle, idéale pour la création d'un hôtel de charme, d'un complexe touristique avec restaurant intégré, ou encore comme un atout majeur pour le marché locatif de luxe. L'alliance de vastes surfaces commerciales et d'une variété d'appartements garantit une flexibilité opérationnelle sans équivalent dans le secteur.

Investir dans cette propriété, c'est acquérir une position dominante dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud-est de la Sicile, avec la garantie d'une valeur immobilière destinée à augmenter au fil du temps.

Pour obtenir des informations techniques supplémentaires, des détails sur la propriété ou pour organiser une visite de l'ensemble du complexe, veuillez contacter Remax Platinum en indiquant le code de référence de la propriété.