Terrain agricole

Ispica, Raguse (province)

L'agence immobilière internationale RE/MAX présente en vente exclusive un Terrain via Delle Orchidee à Santa Maria del Focallo.

Le lot est plat et s'étend sur environ 1 189 m². On y accède par une porte et une petite route en commun avec 2 autres propriétés.

Voici les informations contenues dans le dernier Certificat de Destination Urbanistique délivré :

ZONE CT : ÉTABLISSEMENTS DANS LA BANDE CÔTIÈRE - Sous-zone CT1
La zone est divisée en trois sous-zones CT1, CT2 et CT3 :
1) Sous-zone CT1 : unité d'établissement saisonnier prioritaire.
Concerne les trois unités d'établissement saisonnier de Rio Favara, Marina Marza et Porto Ulisse.
La densité territoriale est de m³/m². 0,75. La densité de construction foncière pour les zones de réception est de m³/m². 1,8
La densité de construction foncière pour les zones d'équipement est de m³ / m². 0,34. La hauteur maximale absolue ne dépassera pas 7,50 m pour les destinations résidentielles et pourra atteindre 9,00 m pour les destinations hôtelières et assimilées.
La construction est subordonnée à l'adoption des outils de mise en œuvre du P.R.G. indiqués à l'article 3 avec les quantités figurant dans les tableaux 2 et 4 annexés. En général, les outils de mise en œuvre prévoient :
- que la construction hôtelière avec les destinations d'usage mentionnées aux points a), m) de l'article 4 soit concentrée sur 35 % de la superficie totale de chaque unité d'établissement, avec un volume de construction ne dépassant pas 85 % du total correspondant à la densité territoriale ;
- qu'un autre 35 % de la superficie totale accueillera les services et équipements publics et privés avec les destinations d'usage mentionnées aux points d), e), 1) et n) et que le volume de construction résiduel y sera construit ;
- que les 30 % restants de la superficie totale soient réservés aux infrastructures, aux canaux et aux plans d'eau et, en tout état de cause, aux espaces publics et privés non constructibles.
Les plans de lotissement conventionnés en cours seront adaptés aux nouvelles densités de construction et aux besoins correspondants d'espaces publics et d'équipements de service selon les paramètres figurant dans les tableaux 2 et 4 annexés.
En attendant que les zones soient lancées dans leur mise en œuvre avec les programmes pluriannuels de la loi du 28/1/77 n° 10, on pourra y construire des résidences unifamiliales selon les règles de la sous-zone E1, indiquées à l'article 11 (*)

La zone est très intéressante car en constante croissance et à environ 500 mètres de la mer.

Disponible immédiatement.

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