Villa 5 chambres, 1185 m²

Giarratana, Raguse (province)

Villa Noble de 1890: Charme historique dans le cœur de la Sicile
Dans le paysage vallonné suggestif de Giarratana, dans une position panoramique de grand souffle, se trouve une villa noble datant de 1890, témoignage authentique de l'architecture seigneuriale sicilienne de la fin du XIXe siècle. Le bâtiment principal est sur deux niveaux, chacun d'environ 180 mètres carrés, et doit être entièrement restauré. Les pièces, spacieuses et lumineuses, conservent encore des éléments d'origine et offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation respectueuse du style d'origine. A côté de la villa, un corps indépendant de 130 mètres carrés a déjà été rénové et est habitable, avec salon, cuisine, salle de bains, buanderie et une mezzanine confortable.

La propriété comprend d'autres bâtiments ruraux de grand intérêt: 200 mètres carrés d'anciennes écuries à restaurer, 200 mètres carrés supplémentaires de structures agricoles, un bâtiment de 220 mètres carrés actuellement utilisé comme bouteille d'huile et une ruine de 75 mètres carrés. Ces espaces, répartis de manière fonctionnelle à l'intérieur du fonds, constituent une base solide pour démarrer un projet d'entreprise lié à l'agriculture, à l'accueil ou à la transformation en résidences en pierre au grand charme sicilien.

50 Hectares de Terre Fertile et Production Active
Le terrain, qui s'étend sur environ 50 hectares, est un parfait exemple de paysage rural sicilien: riche en essences méditerranéennes, cultures mixtes et terres arables. Plus de 1200 oliviers en pleine production garantissent une activité agricole consolidée, actuellement orientée vers la production d'huile et de fourrage. Le contexte est intact, loin du bruit et de la contamination, et offre la possibilité d'une utilisation résidentielle et productive. Les conditions agronomiques, combinées aux structures existantes, rendent la propriété prête pour une activité agricole moderne ou à être transformée en domaine privé de représentation.

L'un des traits distinctifs de cette propriété est sa vue exceptionnelle: depuis les hautes zones, vous pouvez voir les vallées environnantes, la mer au loin et la ville de Raguse. Le territoire offre une combinaison unique de beauté paysagère et de richesse culturelle, avec la proximité de villages historiques tels que Palazzolo Acreide, Giarratana et d'importants sites archéologiques. L'emplacement, la surface, les structures existantes et le contexte naturel font de ce domaine une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir en Sicile, à des fins agricoles ou pour un projet résidentiel ou réceptif de haut niveau.