Terrain à bâtir

Comiso, Raguse (province)

Terrain constructible en position stratégique : une opportunité concrète pour ceux qui veulent construire à Comiso.
Dans la contrada Giardinello, zone périphérique de Comiso, à proximité immédiate du centre commercial Le Dune, est à vendre un terrain constructible à destination résidentielle de 10 000 m² au total, entièrement plat et sans construction. La position est bien desservie et facilement accessible, dans un contexte en croissance et avec une bonne visibilité commerciale aux alentours.
Le terrain se prête à la division en lots minimums de 3 000 m², permettant jusqu'à trois interventions de construction distinctes. Pour chaque lot, une superficie constructible d'environ 180 m² sur un maximum de deux étages hors sol est prévue, pour une superficie constructible totale de plus de 540 m². Il n'existe aucune contrainte urbanistique de quelque type que ce soit et il n'est pas nécessaire d'attendre d'autres procédures d'approbation : le terrain est libre et immédiatement disponible. Les aménagements primaires - réseau hydraulique, électrique et d'égouts - sont déjà présents le long de la route, avec une économie significative en phase de conception et de chantier.
Sur le plan des accès, le terrain dispose de double entrée : d'un côté, il donne sur une voie publique, de l'autre sur une route privée asphaltée, une caractéristique qui facilite la gestion des travaux et la future division des lots. La morphologie plate élimine tout problème de terrassement ou de nivellement, réduisant les coûts de construction dès les fondations.
À 89 000 euros pour l'ensemble du terrain de 10 000 m², le rapport entre le prix et le potentiel de construction est particulièrement favorable. Pour le particulier qui souhaite construire sa propre habitation dans un contexte calme mais bien desservi, il s'agit d'un point de départ idéal, avec la flexibilité de choisir le lot le plus adapté à ses besoins. Pour le constructeur ou l'entreprise de construction, la possibilité de développer jusqu'à trois unités résidentielles distinctes sur un terrain déjà urbanisé, sans contraintes et avec double accès, représente une opportunité d'investissement solide et concrète, avec des marges claires dès la phase de planification.