Maison individuelle 2 chambres, 90 m²

Comiso, Raguse (province)

Deux niveaux au cœur de Comiso : une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel.
Peu de biens immobiliers parviennent à combiner un emplacement central, un prix hors marché et la flexibilité de conception d'un espace entièrement à réinventer. C'est l'un d'eux.
Les intérieurs :
La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie offrant de larges marges de manœuvre. L'état est à rénover intégralement : installations, finitions et distribution des espaces doivent tous être réalisés ex novo, ce qui représente - pour ceux qui ont des idées claires - un avantage énorme. Aucun travail partiel mal fait à défaire, aucun compromis esthétique à accepter. On part de zéro et on construit exactement ce dont on a besoin.
La double élévation permet d'imaginer différentes destinations d'usage : résidence privée sur deux étages, appartement avec des pièces séparées pour les invités, ou - et c'est là que se trouve l'opportunité la plus intéressante - une petite structure d'accueil comme un B&B ou une chambre d'hôtes au centre de Comiso.
Données techniques :
- Type : propriété sur deux niveaux
- État : à rénover entièrement
- Emplacement : Via Garibaldi, Comiso
Position : Via Garibaldi, Comiso
La propriété se trouve à l'entrée de Comiso en provenance de Ragusa, dans un endroit facilement accessible et bien relié au réseau de transport principal. Les services essentiels du village sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend la vie quotidienne gérable sans difficultés particulières. Un emplacement central est exactement ce que recherchent les touristes qui choisissent le Ragusa pour ses beautés baroques, sa proximité des plages de Donnalucata et Punta Secca et son accès rapide à Ragusa Ibla.
Pourquoi envisager une structure d'accueil
Le tourisme dans la province de Ragusa est en croissance constante. Comiso, avec son aéroport international à quelques minutes, attire des visiteurs de toute l'Europe. Un B&B ou une chambre d'hôtes bien rénovés en position centrale peuvent générer des revenus intéressants dès la première année d'activité. Avec un investissement initial contenu - achat plus rénovation - le retour économique est concret et mesurable.
Ceux qui cherchent une maison pour eux-mêmes trouveront également une occasion difficile à reproduire : deux niveaux en centre-ville à un prix qui, dans la plupart des marchés italiens, ne couvrirait même pas une place de parking.
À qui s'adresse ce bien immobilier
Il est pensé pour l'investisseur qui souhaite entrer sur le marché de l'accueil local avec un budget réduit, pour le particulier qui souhaite une première maison personnalisée à 100 %, ou pour ceux qui souhaitent valoriser un actif immobilier dans une zone à fort potentiel touristique.
Contactez-nous pour fixer une visite et réfléchir ensemble aux possibilités qu'offre cet espace.