Villa 6 chambres, 423 m²

Comiso, Raguse (province)

Opportunité Unique à Pedalino : Vaste Propriété Idéale pour Investissement ou Structure d'Aide à la Personne
Située dans la paisible fraction de Pedalino (Comiso), Via Tagliamento n° 2, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété indépendante qui, grâce à ses caractéristiques et sa superficie, représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires. Grâce à la distribution des espaces et à la généreuse superficie cadastrale totale de 433 m², le bien se prête parfaitement à la réalisation d'une maison de retraite, d'une résidence collective pour personnes âgées ou d'une structure d'accueil.

Espaces Conçus pour l'Accueil
Le cœur de la propriété se développe au rez-de-chaussée, qui couvre une superficie d'environ 241 m². La planimétrie actuelle est déjà optimisée pour accueillir un nombre élevé de personnes, avec une capacité de 13 lits.

Zone Nuit : 6 chambres spacieuses, conçues pour garantir confort et intimité.
Services : 3 salles de bains bien réparties et un espace buanderie.
Espaces Communs : Une vaste salle de réunion/bureau de plus de 28 m², un séjour-salle à manger accueillant et une cuisine fonctionnelle, idéales pour la vie communautaire et les activités récréatives.
Logistique : Un grand couloir et une entrée spacieuse (environ 50 m²) facilitent la circulation interne.

Sous-sol et Services
La structure comprend un sous-sol aménagé en garage, cave et locaux techniques. Ces espaces sont essentiels pour la gestion logistique d'une structure d'aide à la personne, offrant des zones pour le stockage des fournitures, une laverie industrielle ou des locaux de service pour le personnel.

Détails Techniques et Emplacement
Catégorie Cadastrale : A/7 (Villa).
Consistance : 11,5 pièces.
Prix demandé : 199 000,00 €.
Contexte : Le quartier de Via Tagliamento offre la tranquillité nécessaire pour une structure dédiée à la troisième âge, tout en restant facilement accessible.

Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier, mais une base solide sur laquelle construire un projet entrepreneurial de valeur sociale dans un marché en constante croissance.
Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite technique, n'hésitez pas à nous contacter.