Maison individuelle 3 chambres, 276 m²

Chiaramonte Gulfi, Raguse (province)

Magnifique Maison Indépendante avec Terrasses Panoramiques à Chiaramonte Gulfi
Le Charme du Village
Située au cœur vibrant du territoire ibleen, Chiaramonte Gulfi - connue sous le nom de "Balcon de Sicile" - est l'un des villages les mieux entretenus, animés et suggestifs de la région. Célèbre pour son extraordinaire tradition œnogastronomique, ses ruelles riches d'histoire et la qualité de vie, elle offre une atmosphère authentique et accueillante à quelques pas des principales beautés du sud-est sicilien.
La Propriété : Union Parfaite et Solidité Structurelle
Cette propriété est née de l'unification judicieuse de deux maisons distinctes, fusionnées en une seule et généreuse résidence indépendante. Les travaux de liaison ont été effectués avec le plus grand rigueur technique, respectant et valorisant les structures originaires en maçonnerie portante des deux bâtiments pour garantir la solidité maximale. Les travaux effectués concernent :Rénovation complète de la toiture
Réalisation de la fosse Imhoff
Importants renforts structurels effectués lors de l'unification des deux biens immobiliers
Fourniture complète de nouveaux robinetteries pour toutes les salles de bains
Sanitaires neufs
Carrelages neufs pour les salles de bains
La maison est actuellement en phase de rénovation (état de chantier) et est vendue dans l'état des lieux actuel. Une toile blanche parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser les finitions et donner vie à un véritable joyau immobilier.
Disposition des Espaces
Rez-de-Chaussée (Entrée et Logistique) :
Entrée indépendante menant aux zones habitables et, adjacente, une porte avec garage électronique. Le garage est extraordinairement spacieux (plus de 50 m²), capable d'accueillir confortablement jusqu'à 3 voitures. Complète l'étage une grande cave avec climatisation naturelle, idéale pour la conservation parfaite de vins précieux ou de produits locaux.
Premier Étage (Zone Jour et Nuit) :
En montant l'escalier principal, on accède à un grand espace ouvert avec balcon (où est prévue l'escalier pour l'étage supérieur). À travers une chambre de liaison, on passe à la deuxième aile du bâtiment, où se trouvent une salle de bain pour les invités, une deuxième salle de bain complète (la cabine de douche, non encore montée, est déjà achetée et incluse) et une chambre avec balcon donnant sur la rue.
Deuxième Étage (Cuisine et Terrasses) :
Zone dédiée à la convivialité avec une grande cuisine donnant sur une splendide et grande terrasse. Un couloir stratégique dessert un deuxième petit balcon, un généreux dressing et une chambre supplémentaire donnant sur la rue.
Troisième et Dernier Étage (Le Belvedere) :
Accessible par un escalier situé sur le couloir de l'étage inférieur, ce niveau abrite un local technique/vestibule qui s'ouvre sur une terrasse panoramique, d'où l'on jouit d'une vue spectaculaire sur les montagnes verdoyantes qui entourent Chiaramonte Gulfi.
Si vous pensez pouvoir compléter ce joyau et en faire une pièce unique en son genre, vous êtes le client idéal. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous sur place et pouvoir voir de vos propres yeux ce diamant brut.