Hôtel 10 chambres, 16000 m²

Acate, Raguse (province)

Complexe Touristique-Réceptif de 1 300 m² couverts avec 1,6 ha de terrain à Acate (RG), face à la SP Scoglitti-Alcerito, idéal pour les investisseurs Horeca et Tourisme Outdoor.

Style de vie et Quartier
La propriété est située dans un positionnement stratégique dans le territoire d'Acate (RG), précisément à Contrada Dirillo-Monello, à l'intersection de la Strada Provinciale Scoglitti-Alcerito et de la strada comunale Stazione Acate-Macconi. La propriété se trouve à 2 km de Marina di Acate et à moins de 10 minutes en voiture de la côte de Scoglitti et des principales artères de communication vers Gela et Vittoria. La zone combine la tranquillité de la campagne ragusaine avec une visibilité routière très élevée, ce qui en fait un point de jonction fondamental pour le flux touristique saisonnier et pour le transit commercial de la province.

Fiche Technique
Le complexe se développe sur un terrain agricole de 16 097 m² et comprend plusieurs unités immobilières déjà répertoriées et une variante urbanistique (SCIA) pour destination touristique-réceptive:

Restaurant et Pizzeria: Surface couverte de 744,00 m² avec parking dédié.
Corps de Bureaux: Bâtiment au rez-de-chaussée de 340,00 m² (Classe A/10) composé de 3,5 cadastres, idéal pour back-office ou accueil.
Atelier/Zone de Production: Unité de catégorie D/1 avec cour annexe.
Annexe Agricole/Dépôt: Local de 217,00 m² (Classe C/6) destiné à abriter des véhicules ou à stocker des marchandises.
Zone de Camping-cars et de Stationnement: Vaste espace extérieur plat conçu pour le tourisme itinérant.
Zone de Divertissement: Espaces dédiés au discothèque, bar, self-service et piscines avec solarium.
Terrain: 1,6 hectares avec un indice de constructibilité de 0,03 m³/m² selon le PRG de la commune d'Acate.
Usages Spécifiques des Espaces
Grâce à la SCIA (Signalement Certifié de Début d'Activité), la structure est prête pour une implantation touristique-réceptive complète. Le corps de bureaux indépendant se prête parfaitement comme centre administratif ou coworking pour la gestion du complexe. La vaste zone extérieure clôturée est configurée pour accueillir une zone de camping-cars équipée, répondant à la demande croissante de tourisme de plein air en Sicile. Le volume existant et la disposition des bâtiments (restaurant séparé de la zone nuit/bureaux) permettent une gestion modulaire des activités, des grandes soirées privées à la restauration quotidienne.

Classe Énergétique: En cours de définition.