Villa 2 chambres, 151 m²

Trabia, Palerme (province)

Spaziosa e curata nei minimi dettagli, Villa Salina è una casa indipendente con tre camere da letto situata alle porte di Trabia, in provincia di Palermo. A soli 800 metri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, potrete godervi la vista sul mare dalle terrazze soleggiate, la migliore delle quali è stata ricavata dall'intero tetto piano dell'immobile a un piano.


TRE CAMERE DA LETTO E ALCUNI FANTASTICI SPAZI PER LA FAMIGLIA

La pianta è tipicamente siciliana, con un'estremità della casa utilizzata di giorno e l'altra di notte. La prima comprende un ampio ingresso e una cucina-sala da pranzo molto spaziosa, dove potrete godervi il sole che entra dalla grande finestra esposta a sud. Le tre camere da letto possono ospitare tutte due persone, anche se una di esse è attualmente utilizzata come studio.

La veranda era un tempo un portico scoperto che è stato vetrato su tre lati. Questo ha creato uno spazio favoloso da utilizzare tutto l'anno, con le finestre aperte in estate e chiuse per mantenere il calore durante i brevi inverni siciliani.


A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA

Sebbene la zona sia molto rurale, e sicuramente non vi sentirete così vicini ai vostri vicini come nelle residenze e nei complessi più densamente popolati più vicini alla spiaggia, la strada per il mare dista solo 1,4 km. Se vi sembra troppo lontano in una giornata calda, potete percorrere la distanza in pochi minuti in bicicletta o in auto.

La proprietà è inoltre situata in posizione strategica rispetto all'autostrada più importante della Sicilia, che collega Palermo a est con Messina a ovest. La posizione è davvero ideale per un acquirente che desideri esplorare tutto ciò che la Sicilia ha da offrire, con nessun punto dell'isola a più di tre ore di auto.


IN OTTIME CONDIZIONI PER UN USO TUTTO L'ANNO

La proprietà è estremamente efficiente dal punto di vista energetico, con pannelli solari sul tetto per generare elettricità e riscaldare l'acqua, e finestre installate di recente per isolare gli interni. Le finestre esposte a sud e la veranda sono perfette per godersi il calore del sole anche in una giornata invernale e, come tocco finale di comfort, tutte le stanze dispongono di radiatori a gas.

In estate, apprezzerete i condizionatori distribuiti in tutta la casa e l'ombra offerta dagli alberi del giardino e dalle tettoie davanti alla veranda e sul tetto. Inoltre, naturalmente, potrete rinfrescarvi con un tuffo nell'acqua cristallina ogni volta che ne avrete voglia!

Die Villa Salina ist ein geräumiges, bis ins kleinste Detail gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern am Rande von Trabia in der Provinz Palermo. Nur 800 Meter Luftlinie vom nächsten Strand entfernt können Sie von den sonnigen Terrassen aus den Meerblick genießen, wobei die schönste Terrasse über das gesamte Flachdach des einstöckigen Gebäudes erstreckt.


DREI SCHLAFZIMMER UND EINIGE FANTASTISCHE RÄUME FÜR DIE FAMILIE

Der Grundriss ist typisch sizilianisch, wobei ein Teil des Hauses tagsüber und der andere nachts genutzt wird. Der erste Teil umfasst einen großzügigen Eingangsbereich und eine sehr geräumige Wohnküche, in der Sie die Sonne genießen können, die durch das große, nach Süden ausgerichtete Fenster hereinscheint. Die drei Schlafzimmer bieten jeweils Platz für zwei Personen, auch wenn eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die Veranda war einst ein offener Vorbau, der an drei Seiten verglast wurde. Dadurch entstand ein fabelhafter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – mit offenen Fenstern im Sommer und geschlossenen Fenstern, um die Wärme während der kurzen sizilianischen Winter zu bewahren.


NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM STRAND ENTFERNT

Obwohl die Gegend sehr ländlich ist und Sie sich Ihren Nachbarn sicherlich nicht so nahe fühlen werden wie in den dichter besiedelten Wohnanlagen und Komplexen näher am Strand, beträgt die Entfernung zum Meer nur 1,4 km. Sollte Ihnen das an einem heißen Tag zu weit erscheinen, können Sie die Strecke in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zurücklegen.

Das Anwesen liegt zudem verkehrsgünstig an der wichtigsten Autobahn Siziliens, die Palermo im Osten mit Messina im Westen verbindet. Die Lage ist wirklich ideal für einen Käufer, der alles erkunden möchte, was Sizilien zu bieten hat, da kein Ort auf der Insel mehr als drei Autostunden entfernt ist.


IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND FÜR EINE GANZJÄHRIGE NUTZUNG

Das Anwesen ist äußerst energieeffizient, mit Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung sowie kürzlich eingebauten Fenstern zur Isolierung der Innenräume. Die nach Süden ausgerichteten Fenster und die Veranda sind perfekt, um auch an einem Wintertag die Wärme der Sonne zu genießen, und als krönender Abschluss des Komforts verfügen alle Räume über Gasheizkörper.

Im Sommer werden Sie die im ganzen Haus verteilten Klimaanlagen sowie den Schatten schätzen, den die Bäume im Garten und die Überdachungen vor der Veranda und auf dem Dach spenden. Und natürlich können Sie sich jederzeit mit einem Sprung ins kristallklare Wasser erfrischen, wann immer Sie Lust dazu haben!