Villa 2 chambres, 180 m²

Trabia, Palerme (province)

Une villa individuelle moderne aujourd'hui sur deux niveaux avec une vue panoramique sur la mer lointaine du Golfe de Capo Zafferano à Cefalù. Cette belle propriété moderne a 1500 m2 de terrain privé avec des arbres matures et une piscine. La villa est proche de la ville balnéaire de Trabia, sur la côte nord de la Sicile et est à quelques minutes en voiture de Palerme, la capitale animée de la Sicile, avec son aéroport international.



Le rez-de-chaussée comprend un salon et un petit débarras, avec accès aux espaces extérieurs. Il y a la possibilité d'ajouter une cuisine et de créer un appartement autonome si nécessaire.



Le premier étage abrite à la fois le salon et la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains. L'espace moderne est distribué de manière fonctionnelle avec cuisine et un salon décloisonné relié à la terrasse côté montagne et au salon donnant sur le balcon avec vue sur la mer. La terrasse extérieure offre un bel espace pour les repas en plein air et les divertissements.



La propriété a subi d'importantes améliorations énergétiques en 2022 avec la création d'un espace solaire photovoltaïque couvert qui garantit l'efficacité énergétique de classe A2, avec une consommation énergétique de 88,97 kWh/m2 par an.



La distribution interne de cette belle villa permet 2 appartements indépendants qui peuvent fournir à la fois une maison de vacances principale, plus une opportunité d'investissement.



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