310 000 €
Villa 3 chambres, 147 m² Trabia, Palerme (province)
Caractéristiques
terrasse
Descriptif
TRABIA (PA),
Nous proposons à la vente une VILLA UNIFAMILIALE sur 2 niveaux, avec une vue panoramique qui s'étend sur le golfe de Capo Zafferano à Cefalù, avec un terrain attenant d'environ 1500 mètres carrés, planté d'oliviers luxuriants et d'une piscine.
D'un point de vue énergétique, la villa est indépendante grâce à l'amélioration de l'énergie réalisée en 2022 avec la construction d'un système solaire photovoltaïque couvert qui garantit une efficacité énergétique de classe A2 avec une consommation d'énergie de 88,97 kwh/m2 par an, offrant ainsi un maximum de confort à la maison.
Contrada Vucca Vanelle est une zone caractérisée par des villas élégantes construites entre les années 80 et 90, lorsque la région a connu son expansion maximale, culminant avec la construction de diverses résidences à usage saisonnier.
Aujourd'hui, grâce à la présence de connexions avec la ville de Palerme, la région est devenue une destination pour ceux qui veulent vivre l'été et l'hiver dans un environnement calme et loin du chaos de la ville.
La villa est accessible depuis la route intercommunale 12 reliée à la route nationale qui relie les villes à proximité de la mer, telles que San Nicola L'Arena, Altavilla Milicia et Trabia, ou le long de l'autoroute Palerme - Catane.
La mer est à une dizaine de minutes en voiture et l'emplacement vallonné vous permet de profiter du frais pendant la saison estivale.
L'accès à la villa se fait par deux entrées qui libèrent complètement les deux étages :
- Rez-de-chaussée (cadastralement S1), directement dans le bureau, tandis que l'étage supérieur, par un escalier extérieur menant au balcon appartenant au premier étage (cadastralement PT) et qui s'étend le long du périmètre du bâtiment.
L'aménagement extérieur de la villa accompagne l'évolution naturelle du terrain avec l'oliveraie qui se développe latéralement d'un côté et un espace réservé à la détente, de l'autre côté.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur entièrement construit en chêne massif.
Au rez-de-chaussée il y a un bureau, une salle de bain et une pièce, actuellement utilisée comme salon mais qui peut être facilement adaptée à la chambre.
Dans le salon, il y a aussi une petite buanderie, avec accès depuis l'extérieur, où se trouvent les systèmes pour une deuxième cuisine, réalisable si vous souhaitez rendre l'espace de vie indépendant au rez-de-chaussée.
Le premier étage abrite à la fois le salon et la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains.
Le salon est réparti de manière fonctionnelle, composé d'une cuisine ouverte, communiquant avec la terrasse côté montagne et le salon avec balcon donnant sur le golfe.
Il y a aussi une terrasse équipée, où un barbecue en maçonnerie a été construit relié aux espaces extérieurs de représentation.
La distribution interne vous permet d'avoir deux appartements indépendants qui pourraient garantir la présence de deux familles ou même une opportunité d'investissement.
Nous proposons à la vente une VILLA UNIFAMILIALE sur 2 niveaux, avec une vue panoramique qui s'étend sur le golfe de Capo Zafferano à Cefalù, avec un terrain attenant d'environ 1500 mètres carrés, planté d'oliviers luxuriants et d'une piscine.
D'un point de vue énergétique, la villa est indépendante grâce à l'amélioration de l'énergie réalisée en 2022 avec la construction d'un système solaire photovoltaïque couvert qui garantit une efficacité énergétique de classe A2 avec une consommation d'énergie de 88,97 kwh/m2 par an, offrant ainsi un maximum de confort à la maison.
Contrada Vucca Vanelle est une zone caractérisée par des villas élégantes construites entre les années 80 et 90, lorsque la région a connu son expansion maximale, culminant avec la construction de diverses résidences à usage saisonnier.
Aujourd'hui, grâce à la présence de connexions avec la ville de Palerme, la région est devenue une destination pour ceux qui veulent vivre l'été et l'hiver dans un environnement calme et loin du chaos de la ville.
La villa est accessible depuis la route intercommunale 12 reliée à la route nationale qui relie les villes à proximité de la mer, telles que San Nicola L'Arena, Altavilla Milicia et Trabia, ou le long de l'autoroute Palerme - Catane.
La mer est à une dizaine de minutes en voiture et l'emplacement vallonné vous permet de profiter du frais pendant la saison estivale.
L'accès à la villa se fait par deux entrées qui libèrent complètement les deux étages :
- Rez-de-chaussée (cadastralement S1), directement dans le bureau, tandis que l'étage supérieur, par un escalier extérieur menant au balcon appartenant au premier étage (cadastralement PT) et qui s'étend le long du périmètre du bâtiment.
L'aménagement extérieur de la villa accompagne l'évolution naturelle du terrain avec l'oliveraie qui se développe latéralement d'un côté et un espace réservé à la détente, de l'autre côté.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur entièrement construit en chêne massif.
Au rez-de-chaussée il y a un bureau, une salle de bain et une pièce, actuellement utilisée comme salon mais qui peut être facilement adaptée à la chambre.
Dans le salon, il y a aussi une petite buanderie, avec accès depuis l'extérieur, où se trouvent les systèmes pour une deuxième cuisine, réalisable si vous souhaitez rendre l'espace de vie indépendant au rez-de-chaussée.
Le premier étage abrite à la fois le salon et la zone nuit, avec deux chambres et deux salles de bains.
Le salon est réparti de manière fonctionnelle, composé d'une cuisine ouverte, communiquant avec la terrasse côté montagne et le salon avec balcon donnant sur le golfe.
Il y a aussi une terrasse équipée, où un barbecue en maçonnerie a été construit relié aux espaces extérieurs de représentation.
La distribution interne vous permet d'avoir deux appartements indépendants qui pourraient garantir la présence de deux familles ou même une opportunité d'investissement.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable147 m²
- Chambres3
- Salles d’eau3
- Terrain1 500 m²
- Terrasse15 m²
- Classe énergie88,97
- Référence34441001-565
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute3.1 km
- Hôpital13.8 km - Istituto Ortopedico Rizzoli
- Côte3.0 km
- Station de ski39.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.9 km - Pharmacie - Tortorici
- Vétérinaire12.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Solunto
Informations sur Trabia
- Altitude50 m d’altitude
- Superficie22.08 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population10279
Carte
Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
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Contacter l’agence
Real Estate Investments Srl
Via Roma 27, Balestrate, Palermo
+39 091 8778664
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