Villa 2 chambres, 86 m²

Terrasini, Palerme (province)

Située dans le quartier résidentiel paisible de Contrada Piano di Guardia, cette villa individuelle de construction récente offre la combinaison parfaite d'un design moderne, d'une efficacité énergétique et d'un emplacement côtier enviable. Entourée de verdure et à quelques pas seulement de la magnifique plage de San Cataldo, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Terrasini, ce qui la rend idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou bien immobilier.



Terrasini est l'une des villes côtières les plus prisées de Sicile, célébrée pour son front de mer pittoresque, ses cafés et restaurants animés, ses plages de sable et son atmosphère accueillante tout au long de l'année. La ville bénéficie d'un excellent emplacement sur la côte nord-ouest de la Sicile, avec Palerme à environ 35 km (environ 40 minutes en voiture) et l'aéroport international Falcone-Borsellino de Palerme à seulement 15 km (environ 15 à 20 minutes), offrant une accessibilité exceptionnelle aux acheteurs internationaux.



La villa offre environ 86 m² d'espace habitable intérieur sur deux niveaux et se trouve dans un jardin privé de 350 m², offrant amplement d'espace pour la vie extérieure et la possibilité d'ajouter une piscine privée, créant ainsi le parfait havre de paix méditerranéen.



Actuellement en construction, la propriété sera livrée entièrement finie sur une base clé en main. À ce stade de la construction, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser certains éléments de finition et de design, permettant à la maison de refléter leur propre style et leurs préférences. L'achèvement est prévu pour la fin de 2026.



L'hébergement soigneusement conçu comprend:




Rez-de-chaussée (environ 40 m²) : Une entrée lumineuse s'ouvrant sur une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie séparée. Il existe également la possibilité d'ajouter une véranda de 25 m², qui peut être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.



Étage (environ 40 m²) : Deux chambres confortables, toutes deux avec balcon privé, et une salle de bain familiale moderne.



Grenier (environ 23 m²) : Un espace de rangement pratique idéal pour le stockage ou d'autres utilisations annexes.




Conçue selon les normes modernes les plus élevées, la villa sera équipée d'une citerne à eau indépendante et d'une gamme de fonctionnalités avancées d'efficacité énergétique et de maison intelligente, notamment l'isolation thermique extérieure (système de façade isolé), des panneaux solaires photovoltaïques, un système solaire thermique de production d'eau chaude et une vidéosurveillance, garantissant des coûts d'exploitation plus faibles, un confort accru et une sécurité améliorée.



Offrant une architecture contemporaine, une construction de haute qualité, un espace extérieur privé et un emplacement idéal à proximité à la fois de la plage et du centre-ville, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une nouvelle maison élégante dans l'une des communautés côtières les plus attrayantes de Sicile. Que ce soit comme résidence principale, escapade de vacances ou investissement à long terme, elle combine la vie moderne avec le charme détendu de la côte sicilienne.



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