Villa 2 chambres, 108 m²

Terrasini, Palerme (province)

Situées dans le développement résidentiel moderne d'Agli Androni à Terrasini, ces villas individuelles nouvellement construites offrent un cadre de vie contemporain et économe en énergie dans l'une des villes côtières les plus prisées de la Sicile occidentale.



Terrasini est une communauté balnéaire dynamique, fréquentée toute l'année, connue pour son centre historique, sa place animée de Piazza Duomo, ses plages, ses restaurants et son économie touristique florissante. La ville est exceptionnellement bien desservie, à seulement 10 à 15 minutes de l'aéroport Falcone Borsellino et à environ 25 à 30 minutes de Palerme, ce qui la rend idéale pour une résidence permanente et un investissement de vacances.



Aperçu de la propriété




Villa individuelle nouvellement construite



Surface intérieure d'environ 108 m²



Entrée privée



Jardin privé (différentes tailles disponibles)



Place de parking réservée



Terrain entièrement clôturé et indépendant



Livraison clé en main



Options de personnalisation pendant la construction




Chaque villa est conçue pour assurer l'intimité, avec des terrains entièrement indépendants délimités par des clôtures de périmètre.



Rez-de-chaussée



Le rez-de-chaussée est conçu pour un espace de vie moderne et ouvert et comprend :




Cuisine et espace de vie



Accès direct à un porche couvert de 20 m²



Pièce de rangement



Salle de bain




Le porche prolonge efficacement l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour les repas et la détente dans le climat doux de Sicile.



Étage supérieur



L'étage supérieur comprend :




Chambre principale



Deux chambres supplémentaires



Deuxième salle de bain



Balcons pour toutes les chambres




La disposition offre une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage, adaptée aux familles ou aux invités.



Espace extérieur



Chaque villa bénéficie de :




Jardin privé (taille variable selon l'unité)



Terrain entièrement clôturé pour l'intimité et la sécurité



Place de parking réservée



Espaces extérieurs adaptés aux loisirs, aux repas et à l'aménagement paysager




Efficacité énergétique et caractéristiques de construction



Les villas intègrent des normes de construction modernes et des caractéristiques de durabilité, notamment :




Système d'isolation thermique externe (cappotto termico / thermal wrap)



Panneaux solaires photovoltaïques



Système solaire thermique pour l'eau chaude



Réservoir d'eau indépendant



Matériaux et systèmes de construction à haute efficacité



Conçu pour réduire les coûts à long terme de l'énergie et de l'entretien




Caractéristiques principales




Villa individuelle de construction neuve



3 chambres



2 salles de bain



Porche couvert (20 m²)



Jardin privé



Balcons pour toutes les chambres



Systèmes photovoltaïques + solaires thermiques



Livraison clé en main



Conception économe en énergie



Propriété nécessitant peu d'entretien




Idéal pour



Ces villas conviennent particulièrement à :




Les familles à la recherche d'une maison permanente moderne



Les acheteurs britanniques à la recherche d'une villa de vacances nécessitant peu d'entretien



Les retraités souhaitant une simplicité de propriété unique



Les investisseurs ciblant des locations de vacances à court terme



Les acheteurs souhaitant une propriété sécurisée, que l'on peut fermer et quitter




Évaluation globale



Cette version des villas Agli Androni représente l'une des offres les plus équilibrées à Terrasini :




Empreinte légèrement plus petite que les autres villas du même développement, mais toujours bien proportionnée



Forte emphase sur l'intimité et l'indépendance



Excellente efficacité énergétique et faibles coûts d'exploitation



Disposition pratique avec un espace de vie extérieur utilisable




Combinée à la proximité de Terrasini des plages, des services et, surtout, à son accès de 10 à 15 minutes à l'aéroport Falcone Borsellino, ces propriétés sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs étrangers à la recherche de commodité, de construction moderne et d'un accès facile depuis le Royaume-Uni.



‘The Dolce Vita’ est votre interlocuteur unique pour tous vos besoins en matière d'achat de biens immobiliers en Sicile.



Nous avons une sélection d'appartements et de villas dans toutes les régions de Sicile pour répondre à vos goûts et à votre budget personnels. Nous ne sommes pas des agents immobiliers nous-mêmes, mais nous travaillons en étroite collaboration avec un certain nombre d'agents immobiliers locaux siciliens agréés par le gouvernement.



Nous fournissons nos services professionnels, notamment « Trouver une propriété », la négociation et le soutien linguistique bilingue, sans frais supplémentaires par rapport à ce qu'un acheteur devrait payer à un agent local lors de l'achat d'une propriété en Italie.



En effet, notre service bilingue, axé sur le client, convivial et efficace est gratuit.