Appartement 2 chambres, 95 m²

Terrasini, Palerme (province)

Située sur Via Giacomo Matteotti, à quelques pas de Corso Vittorio Emanuele au cœur de Terrasini, cette propriété offre une excellente opportunité de rénovation, de réaménagement ou d'investissement.



Terrasini est l'une des villes côtières les plus prisées de la Sicile occidentale, réputée pour son centre-ville animé, son front de mer pittoresque, ses plages, ses restaurants et sa communauté présente toute l'année. La ville bénéficie d'un accès exceptionnel, étant située à seulement 10 à 15 minutes de l'aéroport Falcone Borsellino, qui offre des liaisons directes vers les principales villes du Royaume-Uni et d'Europe, tandis que la capitale régionale de Palerme peut être atteinte en environ 25 à 30 minutes en voiture.



Le bâtiment existant s'étend sur environ 95 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement central à distance de marche des commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités locales.



Propriété existante




Environ 95 m²



Répartie sur deux étages



Éléments de caractère et détails d'époque



Cadre traditionnel en centre-ville



À distance de marche des commodités et des services




Le bâtiment peut attirer les acheteurs à la recherche d'un projet de restauration qui préserve le charme et le caractère d'une propriété sicilienne traditionnelle.



Potentiel de développement



Un avantage clé de la propriété est la flexibilité qu'elle offre :




Rénover et conserver la structure existante, ou



Démolir et reconstruire un nouveau bâtiment




Sous réserve des autorisations nécessaires, le réaménagement pourrait permettre :




Trois étages au-dessus du sol



Environ 42 m² par étage



Terrasse sur le toit panoramique exclusive



Surface intérieure totale d'environ 126 m² plus espace terrasse extérieure




La propriété est située dans la zone B, offrant un potentiel de réaménagement attrayant dans un cadre urbain établi.



Utilisations potentielles



La propriété pourrait être transformée en :




Une résidence élégante en centre-ville



Maison de vacances



Propriété de location de vacances de charme



Petit établissement



Investissement acheter-rénover-revendre



Investissement locatif à long terme




Principales caractéristiques




Emplacement central privilégié



À distance de marche de la plage, du centre-ville et des commodités



Détails architecturaux de caractère



Flexibilité de réaménagement



Terrasse sur le toit panoramique potentielle



Forte attractivité touristique



Près de l'aéroport international de Palerme



Excellent accès à Palerme et à la Sicile occidentale




Opportunité d'investissement



Combinant un emplacement très recherché avec un potentiel de réaménagement important, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs souhaitant créer une maison sur mesure dans l'une des villes côtières les plus accessibles et les plus prisées de Sicile. Sa proximité avec la plage, le centre historique, Palerme et l'aéroport international la rend particulièrement attrayante pour les projets résidentiels et touristiques.



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