Appartement 2 chambres, 162 m²

Terrasini, Palerme (province)

Située sur Via Dei Mille au cœur même de Terrasini, cette propriété individuelle bénéficie de l'une des positions les plus privilégiées de la ville - à seulement 130 mètres de la plage et à environ 230 mètres de Piazza Duomo.



Terrasini est l'une des villes côtières les plus prisées de la Sicile occidentale, connue pour son centre historique animé, ses promenades en bord de mer, ses restaurants et sa communauté présente toute l'année. Elle est également exceptionnellement bien desservie, se trouvant à seulement 10 à 15 minutes de l'aéroport Falcone Borsellino et à environ 25 à 30 minutes de Palerme, ce qui la rend très attrayante pour vivre à temps plein ou pour un investissement de vacances.



Aperçu de la Propriété




Maison individuelle



Surface intérieure totale : 162 m²



Trois niveaux hors sol (environ 54 m² par étage)



De multiples terrasses, dont une terrasse couverte



Rénovation partielle achevée dans les années 1990



Mises à jour des systèmes de plomberie et des systèmes électriques partiels




Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un emplacement aussi central et accessible à pied, si proche à la fois de la plage et du centre historique.



Rez-de-chaussée




Entrée/cuisine



Salon



Chambre



Salle de bain



Pièce de rangement




Cet étage fonctionne comme l'espace de vie principal ou peut être adapté en hébergement pour les invités.



Premier étage




Chambre avec balcon



Cuisine



Salle de bain




Cet étage pourrait fonctionner comme une unité autonome si désiré, rendant la propriété adaptée à une vie multigénérationnelle ou à une location.



Deuxième étage / Niveau de grenier




Espace de grenier



Deux terrasses (dont une couverte)




Le niveau supérieur est une caractéristique clé de la propriété, offrant un espace de vie extérieur et un potentiel de conversion ou de modernisation, selon les autorisations d'urbanisme et les choix de conception.



Caractéristiques Principales




Propriété individuelle en centre-ville



Très proche de la plage (130 m)



À distance de marche de Piazza Duomo (230 m)



Trois niveaux + terrasses



Aménagement intérieur flexible



Potentiel de configuration en plusieurs unités



Rénovation partielle déjà achevée



Forte capacité de location de vacances




Idéal Pour



Cette propriété convient particulièrement à :




Les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances centrale sans avoir besoin de voiture



Les investisseurs ciblant des revenus locatifs à court terme



Ceux qui souhaitent une propriété familiale multigénérationnelle ou à usage mixte



Les acheteurs à la recherche d'une rénovation et d'une valorisation dans un emplacement privilégié




Évaluation Globale



Parmi toutes les propriétés que vous avez partagées à Terrasini, celle-ci est l'une des plus intéressantes en termes de valeur liée à l'emplacement. Sa combinaison de :




proximité immédiate de la plage,



accès à pied au centre historique,



structure individuelle,



et flexibilité à plusieurs niveaux,




la rend particulièrement attrayante pour la performance de la location de vacances et l'appréciation du capital à long terme.







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