Appartement 6 chambres, 175 m²

Terrasini, Palerme (province)

Située sur Via Santa Rosalia au cœur de Terrasini, à quelques pas de Piazza Duomo et à environ 450 mètres de la plage, cette propriété substantielle générant des revenus offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de potentiel locatif immédiat. Cette propriété se trouve à une courte distance de la côte, de l'aéroport Falcone Borsellino et de la ville de Palerme.



La propriété occupe le deuxième et le troisième étage d'un immeuble et comprend une terrasse panoramique exclusive.



Elle est actuellement exploitée comme hébergement touristique et est vendue entièrement meublée, ce qui en fait un investissement potentiel clé en main.



Superficie du bien




Deuxième étage : 175 m²



Troisième étage : 175 m²



Terrasse panoramique exclusive



Surface intérieure totale : environ 350 m²








Deuxième étage



Configuré en deux unités résidentielles indépendantes :



Appartement 1




Cuisine



Deux chambres



Salle de bain




Appartement 2




Cuisine



Une chambre



Salle de bain




Cet étage peut fonctionner comme deux appartements séparés ou être intégré à une activité hôtelière.



Troisième étage



Actuellement aménagé pour l'hébergement de clients et comprenant :




Trois chambres indépendantes



Trois salles de bains privatives



Espace cuisine-salon commun




Un escalier extérieur mène de ce niveau à la terrasse sur le toit.



Terrasse panoramique



Terrasse d'usage exclusif offrant :




Vues imprenables sur Terrasini



Espace d'agrément extérieur



Potentiel espace petit-déjeuner/salon pour les clients



Ambiance maritime et urbaine selon l'orientation




Caractéristiques




Entièrement rénovée



Vendue entièrement meublée



Systèmes d'accès intelligents et d'entrée des pièces



Double exposition offrant une excellente luminosité naturelle



À distance de marche de la plage



Emplacement central historique



Utilisation résidentielle ou hôtelière flexible




Potentiel d'investissement



Utilisations possibles :




Pension de famille de charme



Chambre d'hôtes



Entreprise de location de vacances



Résidence multigénérationnelle



Exploitation mixte propriétaire-locataire




La configuration existante se prête déjà à des locations à court terme avec un investissement supplémentaire minimal.



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