Villa 3 chambres, 145 m²

Terrasini, Palerme (province)

Situé sur Via delle Magnolie, à seulement 1 km de la plage et à environ 500 mètres de Piazza Duomo, cette propriété substantielle à Terrasini offre un espace de vie généreux, des espaces annexes exclusifs et une excellente flexibilité pour un usage résidentiel ou hôtelier. Cette propriété bien présentée se trouve à une courte distance de la côte, de l'aéroport Falcone Borsellino et de la ville de Palerme.



Située dans un immeuble divisé en deux logements, la propriété comprend un appartement au premier étage de 145 m², un niveau de sous-sol exclusif de 65 m² et une terrasse panoramique privée de 75 m².



Potentiel d'investissement



L'une des caractéristiques les plus fortes de la propriété est sa flexibilité. La disposition offre la possibilité de diviser l'hébergement en deux appartements d'une chambre autonomes, ce qui la rend attrayante pour:




Locations de vacances



Hébergement de type Bed & breakfast



Logement intergénérationnel



Revenus locatifs à long terme



Résidence principale avec hébergement pour les invités




Niveau de sous-sol (65 m²)



Accessible à la fois par une porte indépendante et par l'escalier intérieur, le sous-sol comprend:




Cuisine avec coin repas (installée en 2005)



Salle de bain



Local technique/de rangement




Ce niveau pourrait potentiellement servir d'hébergement pour les invités, d'espace de loisirs ou d'espace de vie supplémentaire.



Appartement au premier étage (145 m²)



La zone de vie principale comprend:




Hall d'entrée



Salon



Cuisine spacieuse avec coin repas



Trois chambres



Deux salles de bains




La propriété bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation tout au long de la journée.



Terrasse privée sur le toit (75 m²)



Au deuxième et dernier étage se trouve une terrasse sur le toit exclusive offrant:




Vue panoramique sur les montagnes



Espace pour la restauration et les divertissements en plein air



Possibilité d'une pergola ou d'une cuisine extérieure (sous réserve d'autorisations)



Excellente exposition au soleil




Pour de nombreux acheteurs, cette terrasse sera probablement la caractéristique la plus remarquable de la propriété.



Caractéristiques supplémentaires




Système de chauffage indépendant



Citerne d'eau privée



Utilisation exclusive du sous-sol et de la terrasse sur le toit



Petit immeuble divisé en deux logements



Pas d'environnement de copropriété important




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