Terrain à bâtir

Terrasini, Palerme (province)

Terrasini(PA), précisément dans la contrade Paternella, zone résidentielle et touristique en forte expansion, près de l'aéroport "Falcone e Borsellino", nous vous proposons à la vente un terrain d'environ 6500 m², relevant d'une zone territoriale homogène AL, avec la valeur ajoutée d'un projet approuvé qui prévoit la construction d'une structure d'accueil d'environ 11.000 m³ réalisables avec une hauteur maximale de 10 mètres.
La structure se développe sur 3 étages hors sol et un toit-terrasse piétinable, conçu pour l'installation d'un système de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, plus un étage souterrain accessible par des rampes d'accès, destiné au stationnement et aux locaux techniques. Le projet approuvé prévoit la réalisation de 34 appartements de différentes surfaces, tous avec balcon ou jardin. La structure comprend divers espaces de service communs tels que réception, salle de sport, deux solariums, parking souterrain, parkings extérieurs, piscine extérieure et espaces verts communs. Voir tableau A ci-joint avec les spécifications des surfaces.

Un projet de variante est également prévu, réalisable pendant les travaux, qui prévoit la division intérieure en 57 appartements de deux pièces de différentes surfaces dans une résidence dotée d'une réception, de deux restaurants, d'une petite cuisine avec service de bar, d'un pub-bar, de deux solariums, d'un parking souterrain et d'un entrepôt souterrain, piscine extérieure et espaces verts communs. Voir tableau B ci-joint avec les spécifications des surfaces.

Le projet a également été analysé à travers un business plan exhaustif qui indique les potentiels commerciaux de revenu de l'investissement, soulignant la grande opportunité que offre la structure en deux solutions possibles de division intérieure. Les deux solutions possibles sont décrites en détail, pour ceux qui souhaiteraient créer une occasion d'investissement unique en Sicile. Et en particulier : avec la première solution A qui comprend la vente individuelle des 34 appartements, prévoit un gain d'environ 8.700.000,00 euros, tandis que avec la deuxième solution B qui prévoit la vente individuelle des 57 appartements, un gain d'environ 6.300.000,00 euros est prévu.

Le terrain et les documents relatifs, sur demande, peuvent être consultés à tout moment sur rendez-vous.