Local commercial , 39000 m²

Termini Imerese, Palerme (province)

La zone industrielle proposée à la vente dans le secteur de Termini Imerese Buonfornello s'étend sur une superficie de 39 000 m². Grâce à son coefficient de constructibilité, elle permet la réalisation de plus de 20 000 m² de bâtiments industriels au total.

Actuellement, la zone comprend trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 11 000 m².

Le plus grand est un hangar d'environ 8 000 m², doté de 4 grandes portes d'accès pour véhicules et de 7 portes piétonnes supplémentaires réparties sur tous les côtés du bâtiment. Actuellement exploité, mais rapidement disponible en cas de vente, le bâtiment a été divisé à l'intérieur par une cloison en deux espaces d'environ 5 128 m² et 2 880 m².

Le bâtiment a été réalisé avec une structure en acier, des murs de remplissage en blocs de pierre ponce, et présente une hauteur maximale de 8 mètres.

La vaste surface et la disposition des espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation ; la structure solide et l'isolation de la toiture rendent les locaux sûrs et fonctionnels.

Le toit du bâtiment, loué pour l'installation d'un système photovoltaïque de 1 MW, génère un revenu locatif annuel de 80 000 EURO. La petite partie du hangar, d'une superficie de 2 880 m², permet quant à elle de percevoir un loyer annuel d'environ 110 000 EURO.

La configuration du bâtiment et des espaces extérieurs permet un fractionnement aisé ainsi qu'une éventuelle vente par lots.

L'autre bâtiment, d'une superficie d'environ 2 200 m² répartis sur deux niveaux, est classé en catégorie D/8 et est actuellement utilisé comme centre commercial de vente au détail. Les vastes espaces extérieurs qui l'entourent permettent l'aménagement de grandes zones d'exposition sous structures tendues.

Adjacent au bâtiment se trouve une structure pratique d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux, comprenant des entrepôts, des bureaux, des sanitaires et un réfectoire, pouvant être destinée à l'usage d'un gardien ou du personnel.

L'accès direct depuis la route principale ainsi que les vastes espaces de stationnement destinés à la clientèle rendent l'ensemble particulièrement fonctionnel, y compris pour une activité de commerce de détail.

À l'intérieur de la zone industrielle se trouve également un autre bâtiment d'une superficie totale d'environ 500 m², utilisé comme bureaux.

La grande surface extérieure, l'excellente connexion avec l'autoroute et la route nationale SS113, la présence du port ainsi que la réalisation prochaine de la plateforme logistique intermodale rendent cette zone particulièrement adaptée à toute activité industrielle, commerciale ou logistique. Elle permet également de disposer d'actifs générant des revenus importants.

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