Appartement 1 chambre, 61 m²

Termini Imerese, Palerme (province)

Completamente ristrutturata, arredata e pronta per essere abitata fin dal primo giorno: Casa Carmela è un luminoso appartamento di 61 m² situato nel centro di Termini Imerese. Offre un accesso senza barriere, basse spese di gestione e ottimi collegamenti lungo la costa settentrionale della Sicilia.

Comfort senza lavori di ristrutturazione e facile accesso
Casa Carmela si trova al quarto e ultimo piano di un edificio ben curato con facciata in pietra e combina la privacy di un appartamento all’ultimo piano con un accesso particolarmente comodo. Dalla strada, delle rampe conducono a un moderno ascensore, permettendo di raggiungere l’appartamento senza gradini direttamente dalla strada.
All’interno troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, una spaziosa camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. I doppi vetri, il riscaldamento autonomo e due climatizzatori garantiscono comfort durante tutto l’anno. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.

Palermo e Cefalù facilmente raggiungibili
La posizione è uno dei principali punti di forza di Casa Carmela. La stazione ferroviaria di Termini Imerese si trova a soli tre minuti a piedi. Da qui è possibile raggiungere Palermo in circa 33 minuti e Cefalù in circa 27 minuti di treno.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi e supermercati, raggiungibili in pochi minuti. Anche il porto e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi. Il borgo medievale di Caccamo e le Madonie si trovano inoltre a breve distanza e offrono numerose possibilità per escursioni e giornate alla scoperta della campagna siciliana.

Bassi costi di gestione e molte possibilità
Le spese condominiali annuali ammontano a circa 420 €, contribuendo a mantenere contenuti i costi di gestione dell’immobile. Gli acquirenti che ne possiedono i requisiti possono inoltre beneficiare delle agevolazioni fiscali previste in Italia per l’acquisto della prima casa.
L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Chi desiderasse invece una distribuzione degli spazi più moderna potrebbe valutare l’apertura della cucina verso il soggiorno, creando così un ambiente open space più ampio e luminoso.
Che venga utilizzata come prima casa in Sicilia, come comoda seconda casa o come investimento da mettere a reddito, Casa Carmela offre grande flessibilità senza i consueti inconvenienti legati ai lavori di ristrutturazione.

Per maggiori informazioni su Casa Carmela, consulta l’annuncio completo sul nostro sito.

Vollständig renoviert, möbliert und ab dem ersten Tag bezugsfertig: Casa Carmela ist eine helle 61 m² große Wohnung im Zentrum von Termini Imerese. Sie bietet einen stufenlosen Zugang, geringe laufende Kosten und eine hervorragende Anbindung entlang der Nordküste Siziliens.

Komfort ohne Renovierungsaufwand und einfacher Zugang
Casa Carmela befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Natursteinfassade und verbindet die Privatsphäre einer Wohnung im obersten Stock mit einem besonders komfortablen Zugang. Rampen führen von der Straße zu einem modernen Aufzug und ermöglichen einen stufenlosen Zugang von der Straße bis zur Wohnung.
Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Doppelverglasung, eine unabhängige Heizung und zwei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Palermo und Cefalù bequem erreichbar
Die Lage ist einer der größten Vorteile von Casa Carmela. Der Bahnhof von Termini Imerese ist nur drei Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie Palermo mit dem Zug in etwa 33 Minuten und Cefalù in rund 27 Minuten.
Auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte und Supermärkte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hafen und die Uferpromenade können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Das mittelalterliche Caccamo sowie die Madonie-Berge sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Ausflüge in die sizilianische Landschaft.

Geringe laufende Kosten und viel Potenzial
Die jährlichen Eigentümergemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 420 €, wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Käufer, die die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen, können zudem von der in Italien geltenden steuerlichen Begünstigung für den Erstwohnsitz profitieren.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Wer sich jedoch eine modernere Raumaufteilung wünscht, könnte die Küche zum Wohnbereich hin öffnen und so einen großzügigeren, offenen Wohnraum schaffen.
Ob als erster Wohnsitz auf Sizilien, unkompliziertes Zweitwohndomizil oder als Kapitalanlage zur Vermietung – Casa Carmela bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den üblichen Renovierungsaufwand.

Weitere Informationen zu Casa Carmela finden Sie in der vollständigen Immobilienanzeige auf unserer Website.