Appartement 2 chambres, 105 m²

Santa Flavia, Palerme (province)

Proposées à la vente conjointe, Casa Colibrì et Casa Brigitte sont deux appartements de vacances entièrement rénovés générant environ 25 000 € de revenus locatifs bruts annuels combinés au cœur de Santa Flavia, en Sicile. Cet attrayant investissement comprend tous les meubles et équipements, les autorisations de location complètes et une terrasse sur le toit exclusive de 65m².


ACTIVITÉ LOCATIVE PRÊTE À ÊTRE EXPLOITÉE

Les deux appartements ont été entièrement reconstruits avec de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, vendus entièrement meublés comme photographié. Chacun dispose d'un espace de vie ouvert avec îlot de cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un balcon donnant sur le Corso Filangeri avec des aperçus de la mer. Les propriétés disposent de licences CIR, de certificats d'habitabilité et de toute la documentation de location requise - elles ont même été présentées dans le programme Plus sélectif d'Airbnb.

Les fenêtres orientées au sud inondent les intérieurs de lumière naturelle du matin à l'après-midi, tandis que le chauffage au gaz autonome assure un confort toute l'année. Il ne s'agit pas de projets de rénovation, mais d'activités commerciales prêtes à générer des revenus immédiatement.


EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN AVEC EXCELLENTE CONNECTIVITÉ

Situés sur le corso principal de Santa Flavia, les deux appartements se trouvent à 500 mètres de la gare ferroviaire avec des trains directs pour Palerme (20 minutes) et Cefalù (60 minutes). Toutes les commodités quotidiennes, y compris les cafés, les restaurants et les épiceries, sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. Le village de pêcheurs de Porticello, le site archéologique antique de Solunto et de multiples plages, dont Sant'Elia et la plage spectaculaire de Kafara, sont tous facilement accessibles.

C'est la Sicile côtière authentique avec des infrastructures modernes. Vous n'aurez pas besoin de dépendre de votre voiture, mais vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes, les belles plages et les sites culturels. L'aéroport de Palerme se trouve à 40 minutes en voiture ou un peu plus d'une heure en transport public.


TERRASSE SUR LE TOIT EXCLUSIVE & FORTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ

La terrasse sur le toit de 65m² substantielle appartient exclusivement à ces deux appartements, offrant un espace de retraite extérieur privé avec un ciel ouvert et des vues sur la mer - exactement le type d'équipement haut de gamme qui stimule des taux de location plus élevés et des avis d'invités enthousiastes.

Santa Flavia a vu les valeurs immobilières doubler au cours des cinq dernières années, alors que les acheteurs internationaux découvrent cette alternative authentique aux destinations touristiques surpeuplées. Les revenus bruts annuels de 25 000 € des appartements, les autorisations complètes, la base d'invités établie et la terrasse sur le toit incluse offrent des revenus immédiats avec un potentiel d'appréciation important dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de Sicile. Nous estimons que vous récupérerez entièrement votre capital en seulement 10 à 12 ans.


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