Maison individuelle 2 chambres, 89 m²

Santa Flavia, Palerme (province)

Projet de rénovation avancé pour un développeur expérimenté ou aventureux, Casa Maurizio a besoin de beaucoup de soin et d'attention. À long terme, cependant, nous pensons qu'il offre une grande valeur comme une maison familiale de deux chambres ou une maison d'hôtes de trois appartements.



TROIS TÉLÉCOPIEUR STOREY AVEC UNE TERRASSE DE ROUTE

Le bâtiment a une empreinte d'environ 35m2 et est construit sur trois étages plus un petit espace de loft et ce qui deviendra la terrasse sur le toit. Chaque niveau dispose d'une paire de chambres, les avants donnant sur l'ouest et donnant sur la rue. Actuellement, les fenêtres supérieures ont été fermées et les balcons sont tombés complètement, mais au moment où vous avez trois nouvelles portes-fenêtres en place, la maison sera pleine de lumière naturelle, surtout l'après-midi. Les plafonds sont de trois mètres ou plus, et les escaliers sont l'un au-dessus de l'autre du côté sud de la propriété.

Une autorisation de planification a déjà été accordée pour la terrasse, ce qui sera transféré avec la propriété. La seule question à savoir est que le certificat actuel expirera en mars 2026, ce qui signifie que si vous n'êtes pas en mesure de travailler rapidement, vous devrez dépenser un peu plus pour le renouveler.



UN VRAI DÉFIS DE RÉNOVATION

Toute la propriété devra être refaite, à l'exception des murs, des fondations, du rez-de-chaussée et du premier escalier. Les planchers et les plafonds intérieurs devront être reconstruits, tout comme le toit. Comme nous l'avons mentionné précédemment, les balcons manquent et tous les accessoires électriques et de plomberie devront être ajoutés à partir de zéro. Évidemment, le plâtrage et la décoration seront l'étape finale, ainsi que l'aménagement de cuisines et de salles de bains.

Le grand avantage d'un projet qui a besoin de beaucoup de travail est, bien sûr, que vous pouvez vraiment le façonner selon vos propres besoins. Si vous voulez une cuisine au dernier étage s'ouvrant directement sur la terrasse sur le toit pour faire des repas en plein air un pouce, c'est absolument possible. D'autre part, peut-être que vous voyez le potentiel d'investissement de trois appartements indépendants, chacun avec une salle de bain à l'arrière et ses propres installations indépendantes.



UNE VILLAGE FERMEMENT TRADITIONNELLE QUI EST DECEPTIFEMENT FERME À LA VILLE
En errant dans les rues calmes ou en profitant d'un apéritif devant la marina tranquille de Porticello, vous n'auriez aucune idée que vous étiez à seulement vingt minutes de la cinquième ville d'Italie. La péninsule de Capo Zafferano affiche Palerme de vue, et au lieu de cela, vous avez le joli paysage de collines verdoyantes qui s'élèvent du golfe de Termini Imerese. Cependant, vous pouvez entrer dans la capitale de la Sicile en vingt minutes en voiture, et en même temps si vous prenez un train depuis la gare voisine de Santa Flavia.

Cela rend Casa Maurizio parfait pour quelqu'un qui déménage à Palerme pour le travail mais qui rêve d'une vie familiale tranquille à l'extérieur de la ville, ou d'un visiteur régulier qui doit quitter le monde à seulement 45 minutes d'un grand aéroport international.


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