Maison individuelle 6 chambres, 243 m²

Pollina, Palerme (province)

Au cœur enchanteur de Finale di Pollina, une localité balnéaire renommée pour la beauté extraordinaire de sa côte, ses plages aux eaux cristallines et l'atmosphère authentique typique des villages siciliens, l'agence KEFAimmobiliare est heureuse de vous présenter à la vente une propriété d'un intérêt particulier et d'une rareté exceptionnelle : un immeuble entier indépendant développé sur trois étages, enrichi d'une splendide terrasse panoramique avec vue mer. Le bien est situé via Libertà, au cœur du village, une position stratégique et privilégiée qui permet de rejoindre facilement tous les principaux services, les commerces, la promenade Marco Polo et les merveilleuses plages de la région. La propriété représente une solution extrêmement polyvalente grâce à sa superficie totale généreuse d'environ 243 m² et à la possibilité de s'adapter à de multiples besoins résidentiels ou commerciaux. Le bâtiment est dans son état d'origine des années 80, offrant de larges possibilités de personnalisation et de valorisation grâce à une rénovation ciblée, idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure ou développer un projet d'accueil. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une luminosité particulière grâce à son exposition libre sur trois côtés, une caractéristique qui garantit des pièces constamment aérées, bien éclairées et agréables à vivre tout au long de la journée. Pour compléter cette proposition intéressante, nous trouvons une cour privée à l'entrée, idéale comme espace d'accueil ou zone extérieure de service, une cour intérieure supplémentaire qui donne plus d'intimité et de fonctionnalité, ainsi qu'une splendide terrasse vue mer, parfaite pour passer des moments de détente, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de la vue et de la brise marine. Sur le plan urbanistique, la solution est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui augmente encore la polyvalence du bien. La première unité résidentielle, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, développe une superficie d'environ 161 m² et est composée au rez-de-chaussée de la zone jour avec : -entrée ; -vaste et lumineux double séjour avec cheminée, un environnement idéal pour accueillir famille et amis ; -cuisine habitable ; -salle de bain. Au premier étage, dédié à la zone nuit, nous trouvons : -quatre chambres matrimoniales ; -salle de bain ; -confortable débarras ; -balcon. La deuxième unité résidentielle, située au deuxième étage, dispose quant à elle d'une superficie d'environ 82 m² et est composée de : -entrée sur couloir ; -salon ; -cuisine ; -deux chambres matrimoniales ; -salle de bain ; -débarras ; -balcon. Au troisième et dernier étage, nous trouvons enfin le toit-terrasse, un véritable atout de la propriété, où vous pourrez créer un espace extérieur panoramique exclusif dédié à la détente, en profitant de la vue sur la mer et des couchers de soleil qui caractérisent cette magnifique localité. Grâce à sa distribution intérieure, à ses espaces généreux et à sa position stratégique, cette propriété se prête à de multiples destinations d'usage : elle peut représenter une résidence principale de grande superficie, une maison de vacances pour plusieurs familles, ou un investissement intéressant à destination d'une activité d'accueil telle qu'une structure touristique, un bed & breakfast ou une maison de vacances, en tirant parti de la proximité de la mer, des services et des points d'intérêt du territoire. Une solution rare, aux grandes potentialités, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec du caractère, des espaces généreux et une position privilégiée dans l'une des zones les plus appréciées de la côte sicilienne. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez contacter l'agence KEFAimmobiliare : notre équipe sera heureuse de vous accompagner à la découverte de cette intéressante opportunité immobilière et de vous guider dans l'évaluation de toutes ses potentialités. Classe Énergétique : G