Villa 5 chambres, 311 m²

Monreale, Palerme (province)

Découvrez cette villa unifamiliale prestigieuse et exclusive, nichée dans le calme des collines de San Martino delle Scale, à seulement 20 minutes de Palerme. Une oasis de luxe et de confidentialité où la nature rencontre le design contemporain en parfaite harmonie, idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement de haut niveau, loin du tumulte urbain mais proche de tous les services essentiels.
La propriété a été entièrement rénovée selon un projet architectural rigoureux qui fusionne magistralement les lignes modernes avec le contexte paysager environnant. Développée sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol, la villa offre 311 m² de surface commerciale (290 m² de surface habitable) caractérisés par des espaces fluides et fonctionnels. La distribution intérieure comprend 5 chambres et 3 salles de bains, assurant un confort maximal pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.
* Rez-de-chaussée : Accueille une généreuse zone de jour avec un grand salon agrémenté d'une élégante cheminée, une cuisine habitable avec coin repas dédié, une suite parentale avec salle de bains privative et une salle de bains pour les invités. Complètent ce niveau une buanderie pratique et une zone lounge suggestive avec cuisine extérieure, parfaite pour les moments de convivialité et de détente en plein air.
* Premier étage : Constitue la zone nuit réservée, composée de deux chambres et une salle de bains.
* Sous-sol (S1) : Héberge la pièce technique et un espace supplémentaire avec salle de bains, idéal pour être utilisé comme bureau, salle de sport ou espace polyvalent. Les intérieurs sont valorisés par des placards intégrés et une cave dédiée.
Les vastes terrasses panoramiques représentent l'un des points forts de la résidence : une terrasse scénographique en résine, accessible depuis le salon, offre une vue imprenable sur le Golfe de Palerme et vue mer, tandis que la deuxième terrasse équipée, reliée à la cuisine, se prête idéalement aux déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé d'environ 3 000 m² garantit un niveau supérieur d'intimité et de tranquillité.
Du point de vue des installations et de l'efficacité énergétique, la propriété est à la pointe : elle est équipée d'un système photovoltaïque avec batteries de stockage pour l'autonomie énergétique, de pompes à chaleur et d'un système à serpentins pour la climatisation, ainsi que d'un raccordement au gaz naturel. Grâce à la classe énergétique A, la villa assure une consommation réduite et une approche de vie éco-durable.
Construite en 2006 et maintenue en excellent état, la propriété allie qualité de construction et durabilité. Cette splendide villa représente la réponse idéale pour ceux qui recherchent l'excellence, conjuguant nature, modernité et absence totale de compromis sur le confort.