Villa 5 chambres, 311 m²

Monreale, Palerme (province)

Villa Exclusive à San Martino delle Scale - Palerme

Découvrez cette villa unifamiliale extraordinaire nichée dans le silence des collines de San Martino delle Scale, à seulement 20 minutes de Palerme. Une oasis de luxe et de tranquillité où la nature rencontre le design contemporain en parfaite harmonie. Cette propriété représente le summum de la recherche résidentielle pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace exclusif, loin du tumulte urbain mais proche des commodités de la ville.

La villa a été entièrement rénovée selon un projet architectural de haut niveau, qui intègre magistralement le design contemporain avec le paysage naturel environnant. Sur deux niveaux principaux plus un sous-sol, s'étalent 311 m² de surface commerciale et 290 m² de surface habitable, des espaces fluides et fonctionnels. La distribution intelligente comprend 5 chambres à coucher et 4 salles de bains, garantissant confort et praticité pour les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent des invités fréquents.

Le rez-de-chaussée accueille une zone de séjour généreuse avec un salon spacieux caractérisé par une élégante cheminée, une cuisine habitable avec coin repas dédié, une suite parentale avec salle de bains privative exclusive et des toilettes pour les invités. Complète ce niveau une buanderie dédiée et une zone lounge suggestive avec cuisine extérieure, idéale pour les barbecues et les moments de détente en famille.

L'étage supérieur abrite la zone nuit réservée avec deux chambres à coucher et une salle de bains, tandis que le sous-sol (S1) contient la salle technique et une pièce supplémentaire avec salle de bains, parfaite comme bureau, salle de sport ou espace polyvalent. Des placards intégrés et une cave complètent les espaces intérieurs.

Les terrasses panoramiques de grande taille sont le véritable cœur de la propriété : une terrasse scénographique en résine accessible depuis le salon offre une vue imprenable sur le golfe de Palerme, tandis qu'une deuxième terrasse équipée, accessible depuis la cuisine, est parfaite pour les déjeuners en plein air. Le jardin privé d'environ 3 000 m² offre une intimité élevée et une tranquillité inégalée.

D'un point de vue technologique et durable, la villa est équipée d'un système photovoltaïque avec batteries de stockage qui garantit l'autonomie énergétique, de pompes à chaleur et d'un système à serpentins pour un confort thermique saisonnier maximal. La classe énergétique A assure des consommations minimales et une approche résidentielle entièrement durable.

Les dépendances de la propriété comprennent, en plus des terrasses et des espaces extérieurs équipés. Construite en 2006 et en bon état, la villa représente un choix de qualité et de durabilité dans le temps.

Le chauffage et le refroidissement sont gérés par une pompe à chaleur avec un système au gaz naturel, assurant une efficacité énergétique tout au long de l'année. Cette villa exclusive est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de prestige où vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort et la modernité.