Appartement 2 chambres, 123 m²

Isola delle Femmine, Palerme (province)

L'appartement en question est situé à Isola delle Femmine, station touristique renommée de l'ouest de la Sicile, à quelques pas de la mer, dans le complexe immobilier nouvellement construit Via Giovanni Falcone.
Il s'agit d'une résidence neuve, achevée en juillet 2024, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un complexe résidentiel calme. Le logement est neuf et prêt à être habité.
La solution est complétée par un système de chauffage indépendant et un système d'alarme existant.
Les installations et les fenêtres sont réalisées avec du double vitrage à rupture de pont thermique, afin de garantir un confort thermique et acoustique maximal.
Les charges de copropriété, d'un montant de 120 euros par mois, sont faibles et comprennent la gestion et l'entretien des parties communes.
La propriété a une superficie totale de 123 mètres carrés, dont 114 sont praticables, et bénéficie d'une terrasse panoramique de 100 mètres carrés sur le dessus.
L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit :
L'espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine-séjour moderne et décloisonnée avec un îlot central, complétée par un balcon extérieur confortable et un bureau.
L'espace nuit s'organise autour d'un couloir central qui structure parfaitement les espaces :
Suite parentale : chambre double avec dressing exclusif et salle de bains privative, et un placard pratique et fonctionnel pour organiser la maison.
L'escalier mène directement à la splendide terrasse privative située à l'étage. D'une superficie généreuse de 100 mètres carrés, cet espace offre une vue panoramique, idéale pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. La présence de panneaux solaires constitue un atout majeur de la propriété, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies substantielles sur la consommation.
La propriété comprend un garage spacieux de 24 m² situé au sous-sol (S1) et accessible par un portail électrique. La porte de garage et le portail extérieur sont commandés par une seule télécommande, pour un confort optimal.
Le sous-sol (S1) est directement relié à la maison par un ascenseur.
Un autre atout pour les familles est la présence d'une petite aire de jeux pour enfants bien entretenue au sein du quartier résidentiel.
Cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans une station balnéaire renommée, bénéficiant de toutes les commodités.