Local commercial , 1380 m²

Isola delle Femmine, Palerme (province)

Nous présentons en vente exclusive une propriété immobilière et commerciale d'un prestige extraordinaire, située au cœur vibrant de la côte d'Isola delle Femmine. Cette opération représente un mariage parfait entre une activité de restauration bien établie et un actif immobilier aux potentialités de développement inégalées dans le quadrant ouest de la Sicile.
L'immeuble s'étend sur une superficie couverte d'environ 1 400 m², architecturalement intégré au paysage côtier et caractérisé par une exposition totale sur la mer.

La propriété dispose de deux magnifiques terrasses panoramiques et, véritable élément d'unicité, de deux plateformes privées sur la mer respectivement de 300 et 500 m², qui permettent un contact direct et privilégié avec le littoral.

L'activité de restauration "Charmant" est opérationnelle avec succès depuis plus de 10 ans, garantissant à l'investisseur un démarrage solide, une clientèle fidèle et des flux de trésorerie immédiats.
L'immeuble ne représente pas seulement un investissement dans le secteur R&B, mais se prête à une transformation radicale qui multiplie sa valeur intrinsèque:

La vaste superficie et la distribution des espaces rendent la structure le candidat idéal pour la reconversion en un Hôtel de luxe de type Boutique. Dans un marché touristique en forte expansion, la création d'une structure d'accueil avec restaurant gastronomique "pieds-dans-l'eau" comblerait un manque d'offre pour la clientèle à forte capacité de dépenses dans la région.

L'investissement bénéficie d'un avantage concurrentiel temporel décisif. L'approbation récente du projet de construction du nouveau port de plaisance à proximité immédiate transformera la zone en un hub nautique de référence, garantissant une augmentation exponentielle de la valorisation immobilière (capital gain) et un nouvel afflux de clientèle internationale d'élite.

Pourquoi Investir?

1)Unicité: Il n'existe pas d'autres structures de cette taille avec accès direct à la mer et plateformes privées dans toute la région.

2)Emplacement Stratégique: À quelques minutes de l'aéroport international de Palerme et parfaitement relié aux principaux flux touristiques de la région.

3)Polyvalence: Possibilité de poursuivre l'activité existante ou de lancer un projet de réhabilitation hôtelière de haut niveau.
Il est possible de visiter l'immeuble uniquement sur rendez-vous.