Demeure historique 3 chambres, 240 m²

Gratteri, Palerme (province)

En plein cœur de la belle ville perchée de Gratteri dans le parc naturel de la Madonie, Casa Maddalena est directement sur l'épaule de la mairie, devant une paire de rues qui accueillent des marchés agricoles occasionnels et à distance de marche de tout ce que la petite communauté amicale a à offrir.

À l'origine deux maisons séparées, la fusion a créé une propriété de trois chambres avec une paire de cuisines, deux salles de bains et un beau long salon avec une fenêtre vue mer et un balcon.

À la fois une porte d'entrée vers une vie sicilienne authentique et une base pratique pour des vacances à la plage, à seulement sept kilomètres à l'intérieur des terres de la côte tyrrhénienne près du fabuleux Cefalù, Casa Maddalena est une option abordable comme résidence secondaire ou un investissement solide dans le secteur touristique en plein essor de l'île.

Entièrement rénové, avec de nouveaux sols, une toiture et des fenêtres ainsi qu'un système électrique mis à jour récemment, cette propriété prête à l'emploi est à un prix tentant pour autant d'espace intérieur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une spacieuse maison vue mer en Sicile à un moyen, Maddalena a beaucoup qui mérite d'être pris en considération.


La propriété
Le bâtiment carré a un extérieur remarquablement propre à l'ombre orange-y de terre cuite qui est très typique de la région.

Ses entrées jumelles sont sur des côtés et des niveaux opposés, la première menant à un étage qui est semi-sous-sol, intégré dans la pente de la colline raide de Gratteri. A ce niveau, un court couloir mène à une cuisine-salle à manger spacieuse, avec les énormes blocs de maçonnerie utilisés pour construire la maison historique exposée dans un patch de mur laissé libre du plâtre lisse trouvé partout ailleurs. Le plafond est fait de poutres apparentes de ton moyen, tandis que les sols sont des céramiques faciles à nettoyer.

De l'autre côté, le couloir d'entrée est une petite salle de bain carrelée dans un blanc et bleu nautique approprié, et une chambre chauffée et refroidie par une unité de climatisation moderne. Tout est vierge, doucement coloré et accueillant. Un escalier mène ensuite au véritable rez-de-chaussée de la maison, où l'on trouvera l'autre entrée.

À ce niveau, l'espace principal est le magnifique salon à deux lits, où les styles décoratifs contrastés des deux propriétés sont entièrement exposés. Une arche relie deux espaces distincts. D'un côté se trouve un espace moderne avec un parquet et le même plafond en bois de couleur pin qui donne une sensation presque de cabane. Il est lumineuxment éclairé, avec un petit balcon donnant sur une allée à l'extérieur.

De l'autre côté de l'arche se trouve un salon plus traditionnellement sicilien, avec des sols carrelés et un plafond en bois franc. Ici, vous trouverez une fenêtre qui offre une vue sur la mer bleue au loin, ainsi qu'une cheminée en briques.

La deuxième entrée de cette spacieuse maison avec vue sur la mer en Sicile vous mène directement à une deuxième cuisine, pas aussi grande que celle en bas, mais finie avec une frise en carrelage vert coloré et parfumé noir. Il y a une fenêtre sur la rue à l'extérieur et une salle de bain adjacente avec douche, entièrement carrelée dans un grès en coquille d'huîtres.

Un escalier semi-ouvert avec des balustrades en fer forgé mène à la deuxième chambre. Ici, une petite fenêtre au-dessus de l'escalier sur le côté nord de la propriété offre un peu de vue sur la mer, tandis que l'éclairage principal vient de celui qui donne sur le marché extérieur. Les lourdes poutres en chêne trouvées dans la moitié plus traditionnelle du salon sont également présentes ici, ainsi que le sol carrelé. Il y a aussi un autre climatiseur présent.

La troisième chambre est également au premier étage, mais accessible par un escalier séparé du salon. Cela est chauffé par un radiateur, et un petit poêle à bois est également présent. La plus belle caractéristique de cette pièce est une petite terrasse couverte d'environ 8m2, à partir de laquelle vous pouvez surplomber les toits des maisons environnantes et même prendre un aperçu de la mer.

Bien que les radiateurs ne se trouvent pas dans chaque chambre, presque tous ont ceci ou un climatiseur, ce qui fait de Casa Maddalena une base agréable pour vivre toute l'année si vous choisissez de profiter des importants allégements fiscaux proposés pour en faire une maison permanente en Sicile. L'eau chaude provient d'une paire de chauffe-eau dans les salles de bains.

Les portes et les fenêtres sont presque toutes des remplacements récents, dans un mélange d'aluminium et de bois. Casa Maddalena est reliée à des fournitures municipales pour l'eau, l'électricité et le drainage.


Environnement
En Strafling Via Pace et Via Santa Croce, presque au sommet du village, Casa Maddalena est absolument au cœur de Gratteri.

A deux pas se trouvent les bars et les magasins de Corso Umberto, la principale artère de la pittoresque ville de Madonie. De plus, vous trouverez une pharmacie, un studio dentaire, un centre de santé, une école et quelques bons restaurants. Si vous vous retrouvez avec plus de visiteurs que vous n'avez de lits, le village dispose également de quelques maisons d'hôtes hautement notées.

Les collines des Madonie sont un paradis naturel, grimpant jusqu'à des sommets de presque 2000m au-dessus du niveau de la mer. En hiver, vous pouvez même skier et snowboard dans les montagnes, à une heure de route.

Pendant les mois les plus chauds, vous pourrez passer de nombreuses journées heureuses à explorer des villages et des villes comme le Castelbuono fortifié, abritant un festival de musique annuel et l'une des boulangeries de panettone les plus appréciées d'Italie. À proximité, Collesano et Pollina offrent certains des meilleurs biens immobiliers de Sicile, et l'emblématique skyline et le front de mer de Cefalù, à seulement vingt-cinq minutes en voiture, attirent les visiteurs depuis des centaines d'années. Des bus réguliers vous emmènent entre tous ceux-ci si vous préférez ne pas conduire.

À une heure de l'ouest, la grande et storiée ville de Palerme est facilement accessible en voiture. Ses boulevards verdoyants et ses marchés sinueux vous mèneront à une réalité cachée, avec une scène gastronomique de renommée mondiale, quelques boutiques de shopping et un front de mer revitalisé autour d'une nouvelle marina spectaculaire. L'aéroport le plus proche, le terminal Falcone-Borsellino de la ville, est une demi-heure plus loin, en voiture ou en transports en commun.



Potentiel
Grâce aux récentes interventions, la propriété est absolument habitable, avec seulement les installations de cuisine et les meubles nécessaires pour faire une propriété confortable de trois chambres. Nous vous conseillons peut-être de refaire le budget de la paire de salles de bains afin de les amener au niveau le plus élevé. En Sicile, cela peut être réalisé sur un budget compris entre 4-6 000 € par chambre, selon vos goûts.

Si vous êtes intéressé par l'installation de douches et d'autres fonctionnalités conçues à l'usage des personnes à mobilité réduite, il peut être possible de bénéficier d'une subvention de 75 % offerte par le gouvernement italien pour supprimer les «barrières architecturales» à cette fin.

Sinon, le seul travail que vous aurez à faire sur cette spacieuse maison avec vue sur la mer en Sicile est de la décorer à votre goût personnel. Si vous souhaitez recevoir des conseils de notre amicale équipe internationale sur l'endroit où trouver des meubles de bonne valeur dans la région, nouveaux et d'occasion, nous serions ravis d'offrir nos connaissances locales.

Si vous envisagez de faire de Gratteri une maison et souhaitez obtenir des conseils pour naviguer dans la transition vers la vie d'expatrié, notre pack de soins après-vente Welcome to Sicilia est l'aide idéale pour enregistrer votre nouvel achat, s'installer avec les services publics et apprendre les cordes de la vie en Sicile.