165 000 €

Terrain à bâtir 4 chambres, 80000 m²
Collesano, Palerme (province)

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Descriptif

Expansif et préservé, l'immense domaine à flanc de colline qui est Plot Cinzia est un rêve pour le type d'acheteur qui est en paix avec la nature et ne recule pas loin d'un défi. Alors que l'ancien chalet qui se dresse actuellement à la limite sud de la parcelle devra être reconstruit à partir de zéro, la beauté brute de cette terre de campagne sicilienne regorge de possibilités.

UNE VUE DE BIRD SUR LE CÔTE
Le domaine s'étend sur environ 20 acres (80 000 m2) de campagne à l'extrémité ouest du parc naturel de Madonie, à quelques kilomètres au nord du pittoresque petit village de Collesano. Le terrain descend vers le fond d'une vallée qui se nourrit dans la mer Tyrrhénienne à la ville côtière de Campofelice di Roccaella.

La majorité du domaine est boisée, abritant une gamme variée d'arbres et de faune. Les pâturages vides s'ouvrent sur les pentes inférieures pour donner une vue fabuleuse sur la mer au milieu, à 8 kilomètres et à environ 400 m de descente.

Les deux bâtiments existants sur le terrain sont respectivement de 100m2 et 40m2. Vous pourriez travailler sur cette empreinte, mais la taille du pot signifie que l'option serait disponible pour créer une villa beaucoup plus grande, complète avec une maison d'hôtes et une piscine.

AVANCEMENT DE LA BIODIVERSITÉ
Vous trouverez le sol fertile, avec l'huile d'olive produite à partir d'arbres dans cette région considérée comme particulièrement de haute qualité. Il y a plus d'une centaine d'oliviers sur la parcelle à l'heure actuelle, et on pourrait facilement imaginer un acheteur en ajoutant beaucoup plus. Vous trouverez également une grande variété d'arbres et de buissons, dont beaucoup portent des fruits et des noix de toutes les variétés. Le terrain abrite de nombreuses espèces d'oiseaux ainsi que des lièvres, des lézards et de petits mammifères.

Il y a déjà un puits sur le terrain, et vous seriez certainement en mesure d'atteindre une véritable durabilité et indépendance énergétique si vous deviez investir dans des panneaux solaires pour alimenter et chauffer votre nouvelle maison.

LESWS than HALF A HOUR À LA CHAQUE
Bien que le trajet en voiture de Collesano ne dépasse pas six ou sept minutes, vous trouverez également très facile d'atteindre les villes au niveau de la mer. Campofelice et Lascari ont de belles étendues de côtes, et la célèbre station balnéaire de Cefalù n'est qu'à 35 minutes en voiture. Palerme et son aéroport international sont accessibles en une heure.

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Expansive and unspoilt, the huge hillside estate that is Plot Cinzia is a dream for the kind of buyer who is at peace with nature and doesn't back away from a challenge. While the old cottage that currently stands on the southern edge of the plot will need to be rebuilt from scratch, the raw beauty of this Sicilian country land is bursting with possibility.

A BIRD'S EYE VIEW ON THE COAST
The estate spreads over some 20 acres (80,000m2) of countryside on the western edge of the Madonie Natural Park, a few kilometres north of the picturesque little village of Collesano. The land slopes down towards the bottom of a valley which feeds into the Tyrrhenian Sea at the coastal town of Campofelice di Roccaella.

The majority of the estate is woodland, home to a diverse range of trees and wildlife. The emptier pastures open up on the lower slopes to give a fabulous view of the sea in the middle distance, 8 kilometres away and about 400m downhill.

The two existing buildings on the land are 100m2 and 40m2 respectively. You could work off this footprint, but the size of the pot means that the option would be available to create a much larger villa, complete with a guest house and swimming pool.

HAVEN OF BIODIVERSITY
You will find the soil fertile, with olive oil produced from trees in this region considered to be of particularly high quality. There are over a hundred olive trees on the plot at present, and one could easily imagine a buyer adding many more. You will also find a wide variety of trees and bushes, many of which bear fruit and nuts of all varieties. The land is home to numerous species of bird as well as hares, lizards and small mammals.

There is already a well on the land, and you would certainly be able to achieve true sustainability and energy independence if you were to invest in solar panels to power and heat your new home.

LESWS THAN HALF AN HOUR TO THE BEACH
While the drive into Collesano is no more than six or seven minutes, you will also find it very easy to reach the towns at sea level. Both Campofelice and Lascari have lovely stretches of coastline, and the famous resort of Cefalù is only a 35 minute drive. Palermo and its international airport can be reached in an hour.

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Espansiva e incontaminata, l'enorme tenuta collinare che è il lotto Cinzia è un sogno per il tipo di acquirente che è in pace con la natura e non si tira indietro di fronte alle sfide. Anche se il vecchio casolare che attualmente si trova sul margine meridionale del lotto dovrà essere ricostruito da zero, la bellezza grezza di questa terra di campagna siciliana è piena di possibilità.

UNA VISTA A VOLO D'UCCELLO SULLA COSTA
La tenuta si estende su circa 20 acri (80.000 m2) di campagna al margine occidentale del Parco Naturale delle Madonie, a pochi chilometri a nord del pittoresco paesino di Collesano. Il terreno degrada verso il fondo di una valle che sfocia nel Mar Tirreno presso la località costiera di Campofelice di Roccaella.

La maggior parte della tenuta è costituita da boschi, che ospitano una vasta gamma di alberi e animali selvatici. I pascoli più vuoti si aprono sui pendii più bassi per offrire una favolosa vista sul mare a 8 chilometri di distanza e a circa 400 metri di distanza in discesa.

I due edifici esistenti sul terreno misurano rispettivamente 100 m2 e 40 m2. Si potrebbe lavorare su questo ingombro, ma le dimensioni del terreno consentono di creare una villa molto più grande, completa di guest house e piscina.

UN PARADISO DI BIODIVERSITÀ
Il terreno è fertile e l'olio d'oliva prodotto dagli alberi di questa regione è considerato di qualità particolarmente elevata. Attualmente sul terreno ci sono più di cento alberi di ulivo, e si potrebbe facilmente immaginare che un acquirente ne aggiunga molti altri. Inoltre, è presente un'ampia varietà di alberi e cespugli, molti dei quali producono frutta e noci di ogni tipo. Il terreno ospita numerose specie di uccelli, oltre a lepri, lucertole e piccoli mammiferi.

Sul terreno è già presente un pozzo, e sareste sicuramente in grado di raggiungere una vera sostenibilità e indipendenza energetica se doveste investire in pannelli solari per alimentare e riscaldare la vostra nuova casa.

A MENO DI MEZZ'ORA DALLA SPIAGGIA
Se il tragitto in auto fino a Collesano non supera i sei o sette minuti, anche le località a livello del mare sono facilmente raggiungibili. Sia Campofelice che Lascari hanno incantevoli tratti di costa e la famosa località di Cefalù è a soli 35 minuti di auto. Palermo e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in un'ora.

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Das weitläufige und unberührte riesige Anwesen am Hang, das Grundstück Cinzia, ist ein Traum für einen Käufer, der im Einklang mit der Natur lebt und keine Herausforderung scheut. Das alte Häuschen, das derzeit am südlichen Rand des Grundstücks steht, muss zwar von Grund auf neu aufgebaut werden, aber die raue Schönheit dieses sizilianischen Landstrichs bietet unzählige Möglichkeiten.

DIE KÜSTE AUS DER VOGELPERSPEKTIVE
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Acres (80.000 m²) Land am westlichen Rand des Naturparks Madonie, nur wenige Kilometer nördlich des malerischen kleinen Dorfes Collesano. Das Land fällt zum Talboden hin ab, der in der Küstenstadt Campofelice di Roccaella in das Tyrrhenische Meer mündet.

Der Großteil des Anwesens besteht aus Wald, in dem eine Vielzahl von Bäumen und Wildtieren beheimatet sind. Die kargeren Weiden öffnen sich an den unteren Hängen und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne, das 8 Kilometer entfernt und etwa 400 Meter tiefer liegt.

Die beiden bestehenden Gebäude auf dem Grundstück sind 100 m² bzw. 40 m² groß. Man könnte sich an dieser Fläche orientieren, aber aufgrund der Größe des Grundstücks wäre es möglich, eine viel größere Villa mit Gästehaus und Swimmingpool zu bauen.

EIN PARADIES DER BIODIVERSITÄT
Der Boden ist fruchtbar und das Olivenöl, das von den Bäumen dieser Region stammt, gilt als besonders hochwertig. Derzeit stehen auf dem Grundstück über hundert Olivenbäume und man kann sich leicht vorstellen, dass ein Käufer noch viele weitere hinzufügen würde. Es gibt auch eine Vielzahl von Bäumen und Sträuchern, von denen viele Früchte und Nüsse aller Art tragen. Das Land ist die Heimat zahlreicher Vogelarten sowie von Hasen, Eidechsen und kleinen Säugetieren.

Auf dem Grundstück gibt es bereits einen Brunnen, und Sie könnten sicherlich echte Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit erreichen, wenn Sie in Solarmodule investieren würden, um Ihr neues Zuhause mit Strom und Wärme zu versorgen.

WENIGER ALS EINE HALBE STUNDE ZUM STRAND
Die Fahrt nach Collesano dauert nicht länger als sechs oder sieben Minuten, aber auch die Städte auf Meereshöhe sind leicht zu erreichen. Sowohl Campofelice als auch Lascari haben wunderschöne Küstenabschnitte, und der berühmte Ferienort Cefalù ist nur 35 Autominuten entfernt. Palermo und sein internationaler Flughafen sind in einer Stunde zu erreichen.

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Détails

Type de bien: Terrain à bâtir
État: N/A
Surface habitable: 80000 m²
Chambres: 4
Terrain: 8 ha
Classe énergie: NA
Référence: Plot Cinzia - Collesano

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Transport en commun: > 20 km - Arrêt de bus
Côte: 9.7 km
Station de ski: 8.5 km

Informations sur Collesano

Altitude: 468 m d’altitude
Superficie: 108.16 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 3772

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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Terrain à bâtir 4 chambres, 80000 m² Collesano, Palerme (province)