Villa 4 chambres, 4000 m²

Cinisi, Palerme (province)

Située à Contrada San Giovanni, juste à la périphérie immédiate de la ville, cette villa individuelle prestigieuse offre une combinaison rare d'intimité, d'espaces extérieurs généreux et de vues panoramiques à couper le souffle s'étendant sur tout le golfe.



Nichée au sein d'un terrain privé impressionnant de 4 000 m², la propriété bénéficie de vastes espaces extérieurs comprenant de généreuses terrasses, un jardin paysager et une section boisée privée, créant un merveilleux sentiment d'espace et de tranquillité. La villa est située dans un quartier résidentiel bien établi, entourée d'autres propriétés, offrant paix et intimité sans sensation d'isolement.



La villa est actuellement en cours de rénovation et s'étend sur environ 300 m² sur deux niveaux. La propriété a déjà été équipée d'une isolation thermique extérieure, offrant une base excellente pour l'achèvement d'une maison moderne et économe en énergie.



L'étage inférieur, mesurant environ 185 m², est conçu autour d'espaces de vie spacieux et confortables. Un hall d'entrée s'ouvre sur un salon généreux, qui se connecte directement à une véranda avec pergola, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Au même étage se trouve également une cuisine et un espace de vie spacieux avec vue panoramique, ainsi qu'un bureau, une salle de bain, une buanderie et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Le sol a également été pré-configuré pour le chauffage par le sol, permettant au futur propriétaire de compléter l'installation dans le cadre des travaux de rénovation.



L'étage supérieur, mesurant environ 105 m², est dédié à la partie nuit principale et comprend un dressing et deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de son propre balcon.



La propriété bénéficie également d'une position pratique par rapport à Palerme et à l'aéroport international Falcone Borsellino de Palerme, offrant un accès facile à la ville et aux destinations nationales et internationales.



Avec son terrain substantiel, ses vues panoramiques exceptionnelles, ses dimensions intérieures généreuses et ses espaces extérieurs étendus, cette propriété offre l'opportunité de créer une résidence privée véritablement impressionnante dans un cadre paisible mais pratique.



La combinaison de vues panoramiques sur le golfe, de 4 000 m² de terrain privé et d'environ 300 m² d'espace habitable en fait un projet exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne spacieuse avec la possibilité d'être aménagée selon leurs propres spécifications.



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