Villa 3 chambres, 174 m²

Cinisi, Palerme (province)

Cinisi(PA) Contrada San Giovanni

Vaste propriété avec terrain et vue panoramique

Située sur une colline et offrant une vue panoramique, nous vous proposons à la vente une maison indépendante d'environ 150 m², construite dans les années 90 et située sur un terrain d'environ 5 000 m².
Un volume supplémentaire de 150 m² est déjà approuvé, idéal pour agrandissement ou nouvelle construction.

Description du bien

La maison est accessible depuis une place de parking privée avec trois places de parking et se développe sur deux niveaux reliés par un escalier en bois.
Au niveau principal, nous trouvons:

entrée sur un grand salon,

cuisine habitable,

chambre à coucher,

cellier

et garage intérieur avec mezzanine.


Depuis le salon, on accède à la zone surélevée, où se trouve un grand espace idéal comme deuxième chambre ou séjour.

Devant la propriété, il y a une deuxième place panoramique, avec des escaliers en maçonnerie qui mènent à une terrasse ensoleillée : comme le prévoit le projet, cette zone peut devenir une terrasse piétinable ou permettre la réalisation d'un étage supplémentaire avec le même volume approuvé (environ 150 m²).


Vue et position

Depuis l'espace devant la maison, on bénéficie d'une vue magnifique sur le golfe, sur l'aéroport "Falcone e Borsellino" et sur le panorama qui s'étend de Fondo Orsa jusqu'à San Vito Lo Capo.

La propriété se trouve entre Cinisi et Villagrazia di Carini, dans un quartier calme mais bien desservi:
supermarchés, bars, pizzerias, stations-service, agences de location de voitures et la gare ferroviaire de Piraineto se trouvent tous à proximité.
Accès facile à la bretelle autoroutière A29 et à la mer (Plage Magaggiari, Fondo Orsa, Torre Pozzillo).

La position et le potentiel de construction font de cette propriété un excellent investissement à personnaliser ou à mettre en location, également en prévision du développement du nouveau pôle hospitalier Ri.Med et du Centre pour les Biotechnologies et la Recherche Biomédicale en construction à Villagrazia, à seulement 3 km de distance.

IMMOBILE NON FINANÇABLE