Local commercial , 2200 m²

Cinisi, Palerme (province)

VILLA PARADISO - CINISI/TERRASINI (PALERMO)
Structure entière de type Ciel-Terre avec une vue mer extraordinaire et panoramique :
Opportunité de développement hôtelier, d'événements et de locations de courte durée multi-cibles.
Au cœur stratégique de la côte palermitaine, nous proposons à la vente exclusive les murs d'une structure commerciale emblématique et renommée de type Ciel-Terre.
Suspendue entre la mer et la roche et visible depuis l'autoroute E90, la propriété bénéficie d'un positionnement à fort impact visuel (effet de surprise immédiat) et d'une forte notoriété déjà bien établie sur le territoire.
Elle représente l'investissement idéal pour les groupes immobiliers, les entrepreneurs hôteliers et les gestionnaires spécialisés dans : Hôtels de Charme & Resorts avec Centre de Bien-être, Lieux de Luxe pour Mariages & Réceptions, Structures pour Locations de Courte Durée et Tourisme Médical.
Facteurs Clés de Succès et Connexions Stratégiques Tourisme de Plaisir et d'Affaires:
À seulement 9 minutes de l'aéroport international de Palerme (PMO). Tourisme Médical (Le Facteur ISMETT 2) : À seulement 9 minutes du nouveau pôle hospitalier d'excellence ISMETT 2. Ce centre générera une demande constante, active toute l'année, de logements de haut niveau, de centres de réadaptation et de séjours pour le personnel médical et les familles des patients.
Secteur Événements et Réceptions : À 8 minutes des plages de Terrasini et Magaggiari ; à 20 minutes du centre de Palerme.
Actuellement utilisée comme restaurant et pizzeria, cette structure se développe sur 4 niveaux hors sol et s'étend sur une superficie d'environ 2 200 m² couverts avec un dépôt de 270 m² au rez-de-chaussée, un premier étage de 815 m², un deuxième étage de 815 m² et un troisième étage de 185 m² avec une terrasse panoramique de 560 m² sur un terrain imposant d'une superficie totale de 23 720 m². Dont 6 740 m² sont constitués de terrain plat utilisable - prêt pour le développement et 16 980 m² par un terrain montagneux qui crée un décor naturel imposant qui garantit une vue panoramique à 180° sur la mer Tyrrhénienne, rendant cette propriété visuellement inoubliable et unique en son genre.
Aménagement Fonctionnel et Logistique Interne (Destination Urbanistique Zone D/8) La structure bénéficie d'une construction solide de 1978 avec des finitions en marbre et en céramique, conçue avec des flux de travail séparés pour garantir la rentabilité maximale :
Au Sous-Sol (Logistique et Approvisionnements) : on trouve un dépôt de marchandises de 270 m². Parfait pour la gestion des stocks alimentaires, des boissons et des fournitures de la structure.
Au Rez-de-Chaussée (Restauration et Cuisine) : Entrée monumentale, grande salle à manger, estrade pour événements musicaux et zone de caisse - coin bar. Cuisine industrielle avec chambres froides, monte-charges, zone de pizzeria avec four, toilettes pour les clients et vestiaires avec salles de bains réservées au personnel.
Au Premier Étage (Salle de Réceptions et Direction) : Deuxième entrée monumentale menant à une salle de divertissement majestueuse avec un deuxième bar. L'étage est complété par 4 toilettes pour le public, des bureaux de gestion, un vestiaire et un dépôt de marchandises relié directement au monte-charge.
Au Deuxième Étage (Terrasse Panoramique et Pizzeria) : Zone de pizzeria avec four à bois donnant sur un immense terrasse au-dessus. Un espace extérieur spectaculaire, idéal pour des événements exclusifs, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners de gala avec vue sur mer (desservi par 2 toilettes dédiées).
Points Forts Structurels et Avantages Compétitifs Logistique Verticale : Monte-charges et ascenseur intérieur au service de tous les niveaux opérationnels. Prête pour la Restauration : Prédisposition pour conduits de fumée et fours à bois déjà installés au Rez-de-Chaussée et au Deuxième Étage. Confort et Services : 7 toilettes distribuées intelligemment sur tous les étages.
Capacité d'Accueil : Vaste parking privé clôturé avec accès facile, capable d'accueillir plus de 100 places de parking. Potentiel de Transformation à Haute Rentabilité : La propriété est vendue libre...