Villa 2 chambres, 100 m²

Ciminna, Palerme (province)

Ciminna, Alto Belice Corleonese, Sicile | À environ 40 km de Palerme



Nichée au milieu des collines ondulantes et des terres agricoles de l'Alto Belice Corleonese, à seulement 40 km de Palerme, cette charmante maison de campagne restaurée offre une opportunité de profiter de la campagne sicilienne authentique, avec de l'espace, de l'intimité et des vues imprenables.



Située dans le magnifique paysage des Serre di Ciminna, la propriété combine le charme rural traditionnel avec un confort et une fonctionnalité pratiques. Elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante, d'une terrasse supérieure panoramique, d'un jardin méditerranéen et d'un parking privé généreux.



Que ce soit comme maison de vacances, comme retraite paisible à la campagne ou comme base pour explorer la Sicile occidentale, c'est une propriété qui offre un attrait de style de vie considérable.



La Propriété



La maison est répartie sur deux niveaux, reliés à l'extérieur par un escalier en bois.



Étage Supérieur – Espace de Vie et de Couchage



L'étage supérieur comprend une pièce ouverte spacieuse sous les toits, avec un charmant plafond à panneaux et des poutres en bois apparentes.



Actuellement aménagé comme un espace de vie et de couchage combiné, il comprend un canapé-lit double, un coin salon confortable, une télévision, une armoire et une table à manger. La lumière naturelle entre par deux côtés, tandis que le sol carrelé imitation pierre donne à la pièce une finition pratique et discrète.



Salle de Bain



Une salle de bain bien entretenue et bien éclairée est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble-vasque avec tiroirs de rangement, de toilettes et d'un bidet.



Cuisine et Espace Utilitaires



La propriété bénéficie également d'une cuisine spacieuse, équipée de placards, de plans de travail, d'un évier et d'un réfrigérateur-congélateur.



Une buanderie adjacente offre un espace pratique supplémentaire, avec un évier à linge, des étagères et de nombreux rangements. Les sols et les surfaces carrelées rendent ces deux espaces faciles à entretenir.



Accès et Parking



La maison dispose de sa propre entrée indépendante, accessible via une allée gravillonnée menant à un grand parking goudronné.



Vie de Plein Air – Un Jardin Méditerranéen avec Vue



L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est son espace extérieur.



La terrasse du niveau supérieur offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante vers les Monti Sicani – un cadre idéal pour le petit-déjeuner au soleil, les longs déjeuners d'été ou les soirées relaxantes avec vue sur le paysage sicilien.



Le jardin en terrasses a un caractère méditerranéen distinctif, avec des agaves, des aloès, des palmiers nains, des bananiers, des néflier et une variété de plantes en pot. Les murs de soutènement en pierre sèche traditionnels et les marches en pierre donnent au jardin de la texture et du caractère.



La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Les terrains sont relativement faciles à entretenir et pourraient également être aménagés en jardin méditerranéen sec ou utilisés pour cultiver des herbes, des légumes et des produits de saison.



L'Emplacement – Sicile Authentique, à Portée de Main de Palerme



La propriété est située dans la campagne autour de Ciminna, une ville historique perchée sur une colline à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, à la lisière de la réserve naturelle des Serre di Ciminna.



Fondée à l'époque normande, Ciminna est riche d'histoire et de caractère sicilien traditionnel. Son centre historique est un réseau de ruelles étroites et sinueuses, d'églises historiques et de bâtiments traditionnels. La ville abrite également un musée civique et une culture locale animée, avec huit églises et un patrimoine agricole durable.



La campagne environnante est caractérisée par des oliveraies, des vignobles, des champs de blé et des cultures maraîchères – un paysage qui reste étroitement lié à la vie rurale traditionnelle.



Ciminna a également un calendrier de célébrations locales important, notamment la fête de San Vito en septembre et la procession de l'Immacolata en décembre.



La ville a également un lien culturel pour les amateurs de cinéma : Luchino Visconti a choisi Ciminna comme lieu de tournage de son célèbre film Le Guépard (Il Gattopardo).



Malgré son cadre rural paisible, la propriété est idéalement située pour explorer la région environnante.



Distances et connexions




Palerme – environ 40 km (environ 45 minutes)



Aéroport international de Palerme – environ 60 km



Cefalù – environ 50 km



Agrigente – environ 90 km




L'accès à Palerme se fait par la SS121 ou le réseau routier A19/SP6.



Une Façon Différente de Vivre la Sicile



C'est une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche de quelque chose d'autre qu'une propriété côtière typique : une maison entourée de nature, avec un jardin, des vues dégagées et l'atmosphère de la campagne sicilienne traditionnelle, tout en étant à une distance de conduite confortable de Palerme et des principales destinations culturelles de l'île.



Une propriété à savourer à un rythme plus lent, entourée du paysage, de l'histoire et des rythmes quotidiens de la campagne sicilienne.



En un coup d'œil



TypeMaison individuelle sur deux niveauxNombre de piècesEspace de vie/couchage ouvert, 1 salle de bainCuisineCuisine-salle à manger + espace utilitaireExtérieurTerrasse panoramique, jardin en terrasses, parking goudronnéChauffageÀ spécifier/à compléterÉtatLes finitions seraient à moderniser ; structure et systèmes à vérifierAdapté àRetraite à la campagne, maison de vacances, investissement locatif







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