138 000 €

Appartement 3 chambres, 94 m²
Cefalù, Palerme (province)

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

À vendre à Sant'Ambrogio - Propriété avec vue sur mer et terrasse panoramique

Dans le village pittoresque de Sant'Ambrogio, une fraction de Cefalù, nous proposons à la vente une propriété disposée sur deux niveaux, située au deuxième et troisième étage, d'une superficie totale d'environ 100 m², avec balcons avec vue sur mer et une splendide terrasse panoramique donnant sur la mer et les îles Éoliennes.

Le deuxième étage abrite une cuisine habitable, une salle de bain, deux chambres et une troisième pièce polyvalente, idéale comme bureau ou à intégrer à la cuisine pour créer un espace de vie plus grand et fonctionnel. Toutes les pièces sont éclairées par des fenêtres et deux balcons offrent de charmants aperçus sur la mer. L'appartement est habitable, bien qu'il présente des possibilités intéressantes de modernisation et de personnalisation des espaces.
Le troisième étage, actuellement à l'état brut, comprend deux pièces à terminer et une terrasse panoramique d'où profiter d'une vue suggestive sur la mer et les îles Éoliennes. Un espace à valoriser selon vos besoins, pour créer un environnement supplémentaire dédié à la détente ou à la convivialité.

La distribution sur deux niveaux offre différentes possibilités d'utilisation : une solution à vivre comme résidence principale ou maison secondaire, idéale pour ceux qui souhaitent disposer d'environnements spacieux et personnalisables, ou une opportunité d'investissement à développer au fil du temps, également dans une optique touristique.
Située dans un contexte authentique et caractéristique, à quelques kilomètres de Cefalù, la propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec vue sur mer, des espaces à valoriser et le charme d'un village sicilien.

Il est conseillé de réaliser des travaux de fin de façade et de vide sanitaire, actuellement également à l'état brut. Nous sommes disponibles pour accompagner l'acheteur dans la gestion des procédures administratives nécessaires à l'achèvement des pièces, en offrant un soutien dans les procédures prévues.

Contactez-nous pour une visite ou venez nous rendre visite à l'agence :

Casa in mente di Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

For sale in Sant'Ambrogio - Property with sea views and a panoramic terrace.

In the quaint village of Sant'Ambrogio, a hamlet of Cefalù, we offer for sale a two-level property, located on the second and third floors, with a total surface area of approximately 100 square meters, featuring sea-view balconies and a splendid panoramic terrace overlooking the sea and the Aeolian Islands.

The second floor features an eat-in kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a third versatile room, ideal as a study or to be integrated into the kitchen to create a larger and more functional living area. All rooms have windows, and two balconies offer pleasant sea views. The apartment is habitable, yet offers interesting possibilities for modernizing and customizing the spaces.
The third floor, currently unfinished, includes two rooms requiring completion and a panoramic terrace offering a breathtaking view of the sea and the Aeolian Islands. This space can be customized to suit your needs, creating an additional space for relaxation or socializing.

The two-level layout offers a variety of uses: a solution to be enjoyed as a primary residence or second home, ideal for those seeking spacious and customizable spaces, or an investment opportunity to be developed over time, even with a view to tourism.
Located in an authentic and characteristic setting, just a few kilometers from Cefalù, the property represents an interesting opportunity for those seeking a property with sea views, spaces to enhance, and the charm of a Sicilian village.

Please note that completion work on the façade and stairwell, which are currently in their unfinished state, is recommended. We are available to assist the buyer in managing the necessary bureaucratic procedures to complete the spaces, offering support in the required procedures.

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A House in Mind by Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In vendita a Sant'Ambrogio - Immobile con vista mare e terrazzo panoramico

Nel caratteristico borgo di Sant'Ambrogio, frazione di Cefalù, proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 100 mq, con balconi vista mare e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul mare e sulle isole Eolie.

Il secondo piano ospita una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e una terza stanza versatile, ideale come studio o da integrare alla cucina per realizzare una zona living più ampia e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati e due balconi offrono piacevoli scorci sul mare. L'appartamento è abitabile, pur presentando interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione degli spazi.
Il terzo piano, attualmente allo stato grezzo, comprende due vani da completare e un terrazzo panoramico dal quale godere di una vista suggestiva sul mare e sulle isole Eolie. Uno spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze, per creare un ambiente aggiuntivo da dedicare al relax o alla convivialità.

La distribuzione su due livelli offre diverse possibilità di utilizzo: una soluzione da vivere come abitazione principale o seconda casa, ideale per chi desidera disporre di ambienti ampi e personalizzabili, oppure un'opportunità di investimento da sviluppare nel tempo, anche in ottica turistica.
Situato in un contesto autentico e caratteristico, a pochi chilometri da Cefalù, l'immobile rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una proprietà con vista mare, spazi da valorizzare e il fascino di un borgo siciliano.

Si segnala che sono consigliati interventi di completamento della facciata e del vano scala, attualmente anch'esso allo stato grezzo. Siamo disponibili ad accompagnare l'acquirente nella gestione dell'iter burocratico necessario al completamento degli ambienti, offrendo supporto nelle procedure previste.

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Casa in mente di Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: 1383-30762

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 88.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transport en commun: 6.2 km - Gare - Cefalù
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.5 km
Hôpital: 6.7 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Côte: 170 m
Station de ski: 17.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 160 m - Épicerie - Giaconia Supermercati
6.2 km - Traiteur - almentari
6.2 km - Supermarché
6.2 km - Pâtisserie - Serio Bar Duomo Pasticceria Gelateria
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar
110 m - Restaurant
5.3 km - Café
6.1 km - Fast-food - Toast Amore
Activités sportives: 6.1 km - Salle de gym - Palestra Comunale
6.6 km - Centre sportif
19.4 km - Club de golf - Le Madonie Golf
76.9 km - Centre équestre
Écoles: 5.9 km - École
54.8 km - Université - Università degli Studi di Enna Kore
62.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - I.T.I.S. Alessandro Volta
Pharmacie: 5.7 km - Pharmacie - Farmacia Santa Barbara
Vétérinaire: 43.5 km - Vétérinaire - Pacino

Informations sur Cefalù

Altitude: 16 m d’altitude
Superficie: 66.2827 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 13874

Carte

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IAD - Casa In Mente Di Alessandra Napoli

Cortile L3, n 1, Cefalù, PA

+39 3287737195 / +390921821945

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Appartement 3 chambres, 94 m² Cefalù, Palerme (province)