Villa 2 chambres, 102 m²

Cefalù, Palerme (province)

Dans le territoire suggestif de Cefalù, précisément dans C.da San Biagio, à seulement 7 km du centre et de tous les principaux services, l'agence KEFAimmobiliare est heureuse de présenter en exclusivité une demeure avec piscine tout simplement extraordinaire, immergée dans la quiétude de la nature et entourée de 14 000 mq de terrain privé. Cette splendide villa, d'une superficie intérieure d'environ 102 mq, représente une solution résidentielle polyvalente et extrêmement fascinante : parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte urbain, mais idéale également comme résidence estivale pour passer des moments de pur détente, dans un contexte de paix et de tranquillité absolue. Une propriété pensée pour ceux qui aiment la nature, les espaces ouverts et l'intimité. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intérieure soignée en 2016, qui a su valoriser chaque environnement, fondant harmonieusement confort moderne et design raffiné. Les espaces sont fonctionnels, accueillants et soignés dans les moindres détails et bien éclairés. À l'extérieur, la propriété offre deux charmants portiques, parfaits pour vivre pleinement chaque saison : des environnements idéaux pour des moments de détente ou de convivialité, dont l'un est équipé d'une cuisine d'été complète avec four, parfaite pour des déjeuners et des dîners en plein air dans une atmosphère unique. La disposition intérieure se développe sur deux niveaux : Piano terra : entrée sur lumineuse zone séjour-cuisine, enrichie d'un poêle à granulés (avec possibilité de convoyer de l'air chaud également au piano supérieur), un accueillant salon/coin TV et une salle de bain complète avec douche. Piano primo : accessible par un caractère escalier intérieur en colimaçon, accueille la zone nuit composée de deux chambres matrimoniales et une deuxième salle de bain avec douche. La zone extérieure dédiée à la piscine a été entièrement rénovée en 2021, offrant un espace exclusif où se détendre et profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. Parmi les équipements de la propriété : -Climatiseurs chaud/froid. -Puits privé avec réserve d'eau et récipient de 5 000 litres. -Fosse biologique installée en 2018. La villa est vendue également meublée, complète du mobilier intérieur, résultant prête à être habitée dès à présent sans aucune intervention. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence KEFAimmobiliare, qui sera heureuse de vous accompagner à la découverte de cette charmante demeure, où confort, nature et beauté se rencontrent en parfaite harmonie. Classe Energetica: E