Appartement 1 chambre, 62 m²

Cefalù, Palerme (province)

Au cœur vibrant du centre historique de Cefalù, le long de la prestigieuse et réputée Via Bordonaro, à quelques pas des eaux cristallines de la mer et de l'imposante majesté de la célèbre Cathédrale de Cefalù, l'agence KEFA Immobiliare propose à la vente une demeure historique d'un charme indéniable, capable de conjuguer l'élégance de la tradition avec les potentialités d'une rénovation moderne. La solution bénéficie d'une vue enchanteresse sur la mer et sur l'imposante Rocca. Le bien, réparti sur deux niveaux situés au troisième et quatrième étage – ce dernier correspondant à l'étage attique – se développe sur une superficie totale d'environ 62 m², exploitant de manière harmonieuse et fonctionnelle chaque pièce. Au troisième étage, on est accueilli par un hall d'entrée confortable qui mène à une spacieuse chambre matrimoniale, donnant sur une vue suggestive sur Via Bordonaro et sur la vue mer, il y a également un pratique débarras. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où prend vie la zone jour, composée d'une cuisine accueillante, d'une salle de bain bien distribuée et d'un lumineux salon qui s'ouvre sur une délicieuse terrasse privée avec une vue enchanteresse sur la mer, un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Cette résidence, bien qu'elle nécessite quelques interventions de rénovation ciblée, peut devenir habitable immédiatement, se transformant rapidement en une solution de grand charme. Le bien se prête parfaitement à la fois comme résidence principale unique et exclusive, et comme investissement touristique de haut niveau, avec la possibilité de créer jusqu'à deux unités de réception indépendantes à utiliser comme chambres d'hôtes, profitant de la forte demande de séjours au cœur de Cefalù. Sa position stratégique, l'authenticité historique qui la caractérise et la vue spectaculaire sur la mer font de cette propriété une occasion à ne pas manquer, rare et de grande valeur, destinée à conquérir ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des coins les plus authentiques et suggestifs de Sicile. Pour visiter le bien et découvrir de visu toutes ses potentialités, il est possible de contacter l'Agence Kefa Immobiliare, qui sera heureuse de vous accompagner pas à pas dans l'achat de votre future maison. Classe Énergétique: G