2 457 290 kr SEK

(220 000 €)

Villa 3 chambres, 93 m²
Cefalù, Palerme (province)

Villa à Cefalù
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Caractéristiques

Descriptif

Nichée dans les collines verdoyantes et boisées derrière l'une des villes balnéaires les plus appréciées de Sicile, Villa Iolanda est une coquille individuelle de deux étages surplombant Cefalù. L'acheteur devra achever la propriété inachevée, mais aura presque une liberté illimitée pour la personnaliser à sa guise.


UNE STRUCTURE COMPLÈTE À FINIR EXACTEMENT COMME VOUS LE SOUHAITEZ

La coquille de la villa a été construite en béton armé avec des murs en blocs de terre cuite isolants et un toit structurellement étanche. D'une superficie d'environ 93 mètres carrés sur deux étages, elle offrira une paire de chambres et au moins une salle de bain au rez-de-chaussée, et ce qui deviendra éventuellement un espace de vie ouvert à l'étage supérieur, où les vues sont à leur meilleur. Une terrasse enveloppante profitera pleinement de cela, offrant une vue sur la Rocca di Cefalù, la cathédrale et une partie de la mer Tyrrhénienne au-delà.

L'acheteur aura une liberté totale pour choisir toutes les finitions et matériaux, les murs, les sols et les fenêtres devant encore être installés, ainsi que la plomberie, l'électricité et le drainage. C'est une occasion rare d'avoir une liberté créative totale sur une toute nouvelle maison sans avoir à s'impliquer dans l'étape de planification lourde en bureaucratie.

Le jardin s'étend sur le devant du rez-de-chaussée, avec de la place pour une pelouse, une cuisine extérieure et une salle à manger, et même une petite piscine si vous le souhaitez.


DIX MINUTES DE LA PLAGE

La propriété est située à environ 200 mètres d'altitude, à environ 1,3 kilomètre de la côte en ligne droite, dans un quartier résidentiel calme de maisons individuelles bien espacées, entourées de forêts et de collines luxuriantes. La route d'accès est en bon état et les supermarchés sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.

La vieille ville de Cefalù, avec sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa célèbre plage de sable, se trouve à la même distance. La gare de Cefalù offre des liaisons directes vers Palerme en moins d'une heure, et l'aéroport international principal de l'île se trouve à environ 80 minutes en voiture.


UNE ADRESSE À CEFALU' À UN PRIX RARE

Même en tenant compte de l'investissement nécessaire pour achever Villa Iolanda, les maisons individuelles au sein de la municipalité de Cefalù sont rarement mises sur le marché à ce prix. Nous estimons entre 100 000 € et 140 000 € au-dessus du prix d'achat pour un budget réaliste pour le reste des travaux, vous échangez donc du temps contre une remise importante sur le coût typique d'une nouvelle maison en parfait état ici.

Toute la documentation nécessaire est en ordre et les vendeurs remettront avec des permis renouvelés, de sorte que les travaux pourront commencer sans aucun retard.


POUR UNE DESCRIPTION COMPLÈTE DE LA PROPRIÉTÉ, VEUILLEZ VISITER NOTRE SITE WEB
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Villa
État
N/A
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Classe énergie
NA
Référence
Villa Iolanda - Cefalù

Distance de:

Aéroports

82.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

111.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

134.0 km - Trapani TPS - Birgi

143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

Transport en commun

1.3 km - Gare - Cefalù

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
3.6 km
Hôpital
670 m - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Côte
1.3 km
Station de ski
16.4 km

Autour de ce bien

Magasins

960 m - Supermarché

1.1 km - Boulangerie

1.3 km - Centre commercial

1.5 km - Poissonnerie

Manger à l’extérieur

1.1 km - Fast-food - Galliza

1.3 km - Restaurant

1.3 km - Café

1.6 km - Bar - Al Caffè

Activités sportives

2.4 km - Centre sportif

11.9 km - Salle de gym

13.3 km - Club de golf - Le Madonie Golf

81.2 km - Centre équestre - Centro Ippico San Benedetto

Écoles

630 m - École

55.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - I.T.I.S. Alessandro Volta

57.1 km - Université

Pharmacie
1.2 km - Pharmacie
Vétérinaire
40.8 km - Vétérinaire - Pacino

Informations sur Cefalù

Altitude
16 m d’altitude
Superficie
66.24 km²
Type de territoire
Colline côtière
Population
13877

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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