Maison individuelle 4 chambres, 195 m²

Cefalù, Palerme (province)

Une grande propriété sur un magnifique domaine de 11 400m², Casa Carbonara offre une vue panoramique imprenable sur la mer depuis son perchoir au-dessus du joyau côtier de Cefalù.


CAPACITÉ POUR HUIT PERSONNES, AVEC AMPLE ESPACE À PARTAGER

À l'intérieur, la villa de deux étages comprend quatre chambres, deux salles de bains, un grand salon et une spacieuse cuisine familiale. Avec un espace minimal perdu dans les couloirs, elle optimise ses 195m² d'espace intérieur, bien qu'une reconfiguration rendrait les salles de bains compactes plus confortables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur, mais les vues depuis les trois chambres avec vue sur la mer, en haut de l'escalier élégamment marbré, témoignent d'une promesse qui vaut la peine d'être débloquée. La maison a été fraîchement peinte à l'intérieur et est bien présentée, avec un système de filtration de l'eau récemment installé fournissant de l'eau potable pure provenant des propres puits du domaine.


OLIVIERS, ARBORES FRUITIÈRES ET CIEL ÉTOILÉ

L'emplacement triangulaire de trois acres est planté d'arbres matures et fruitiers de différentes variétés méditerranéennes. Une nouvelle clôture périmétrique entoure entièrement le terrain, et une route d'accès en gravier dessert la propriété. Les jardins et la terrasse entourant la maison, équipés d'un barbecue fixe, accueilleront une merveilleuse variété d'après-midis ensoleillés et de dîners étoilés.

À seulement 3 km à l'intérieur des terres et à 600 m au-dessus du niveau de la mer, Casa Carbonara se trouve au pied du parc national des Madonie, avec la célèbre ville de plage de Cefalù à quelques minutes en voiture. Le village voisin d'Isnello abrite un observatoire astronomique international qui profite de certains des cieux les plus sombres d'Europe du Sud.


UN INVESTISSEMENT SÉDUISANT DANS L'UN DES MARCHÉS LES PLUS FORTS DE SICILE

Un budget de rénovation d'environ 100 000 € couvrirait de nouvelles fenêtres, des salles de bains mises à jour, un système de chauffage et de climatisation, de nouvelles installations électriques et une puissance photovoltaïque. Des travaux plus ambitieux, notamment l'ouverture du rez-de-chaussée et l'ajout d'une piscine, augmenteraient le budget, mais le résultat serait une propriété d'une réelle distinction dans l'un des marchés touristiques les plus résilients de l'île.

L'investissement total, comprenant l'achat et la rénovation, représenterait toujours un excellent rapport qualité-prix pour une villa avec quatre chambres et vue sur la mer, avec trois acres de terrain dans la municipalité de Cefalù. Vous pouvez lire un aperçu franc de ce qui est nécessaire en suivant le lien ci-dessous.



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