Villa 2 chambres, 77 m²

Cefalù, Palerme (province)

Cefalù – Refuge dans la nature : villa indépendante avec terrain et espace panoramique spacieux

Avez-vous déjà pensé à avoir un refuge dans la nature sicilienne où passer vos vacances, à quelques minutes de la mer de Cefalù ?
Imaginez alors les soirées d'été dans votre jardin, avec le silence de la nature et la brise de la campagne sicilienne.

À environ 30 minutes du centre historique de la magnifique Cefalù, l'une des destinations les plus appréciées de la Sicile, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliée à Grimaldi Immobiliare – premier réseau immobilier en franchise en Italie – propose en exclusivité une villa indépendante charmante immergée dans la nature, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou investissement sur le marché des locations touristiques.

La propriété est entourée d'un bosquet pittoresque et de terrain de propriété exclusive, offrant intimité, tranquillité et un contact authentique avec la nature.

Devant la maison, il y a un espace extérieur spacieux d'environ 300 m² avec vue sur la vallée, idéal pour se détendre, organiser des déjeuners en plein air ou simplement profiter de la beauté de la campagne méditerranéenne.

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent un refuge authentique en Sicile, à l'écart de l'agitation mais proche de la mer et de l'une des villes les plus charmantes de la Méditerranée.

La Propriété
La villa est construite sur un seul niveau et se compose de :
• Coin salon accueillant avec cheminée et cuisine attenante
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec douche
• Local de rangement extérieur indépendant
La propriété est en bon état, avec seulement quelques améliorations mineures nécessaires pour améliorer davantage son potentiel.

Mesures
• Maison : 77 m²
• Stockage : 10 m²
• Terrain : 1 298 m²
• Espace extérieur panoramique : environ 300 m²

Points Forts
✔ Villa indépendante
✔ Terrain privé avec bosquet
✔ Grand espace extérieur panoramique
✔ Cheminée
✔ Intimité et environnement naturel
✔ Idéal comme maison de vacances ou investissement touristique
✔ Près de Cefalù
Les propriétés indépendantes avec terrain dans ce secteur sont de plus en plus demandées, ce qui fait de cette villa une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement touristique près de Cefalù.

Opportunité pour les investisseurs internationaux
Grâce à sa proximité avec la destination touristique renommée de Cefalù, très appréciée des visiteurs de toute l'Europe, cette propriété représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs étrangers à la recherche d'une maison de vacances en Sicile ou d'une propriété à louer aux touristes.

✈️ Accessibilité
La propriété est facilement accessible toute l'année grâce à sa proximité avec Palerme :
• Aéroport international de Palerme
• Liaisons ferroviaires directes vers Cefalù

Prix demandé : 130 000 €

Contacts
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – avec vous dans les décisions importantes.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Spécialistes de la recherche de biens immobiliers dans toute l'Italie.
Classe énergétique E – IPEG 135,9

Cefalù – Nature Retreat: Independent Villa with Land and Spacious Panoramic Area

Have you ever dreamed of having a private retreat in the Sicilian countryside, just a few minutes from the sea in Cefalù?

Imagine summer evenings in your garden, surrounded by the quiet of nature and the gentle breeze of the Sicilian countryside.

About 30 minutes from the historic center of beautiful Cefalù, one of Sicily’s most beloved destinations, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – the leading franchised real estate network in Italy – is proud to offer exclusively a charming independent villa immersed in nature, perfect as a private residence, holiday home, or investment in the tourist rental market.

The property is surrounded by a picturesque woodland and exclusive land, offering privacy, tranquility, and an authentic connection with nature.

In front of the house, there is a spacious outdoor area of approximately 300 sqm with panoramic valley views, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the beauty of the Mediterranean countryside.

This property is the perfect solution for those seeking an authentic Sicilian retreat, away from the hustle and bustle yet close to the sea and one of the Mediterranean’s most charming towns.

The Property
The villa is built on a single level and consists of:
• Cozy living area with fireplace and adjoining kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with shower
• Independent external storage room
The property is in good condition, with only minor improvements needed to further enhance its potential.

Measurements
• House: 77 sqm
• Storage: 10 sqm
• Land: 1,298 sqm
• Panoramic outdoor area: approx. 300 sqm

Key Features
✔ Independent villa
✔ Private land with woodland
✔ Large panoramic outdoor area
✔ Fireplace
✔ Privacy and natural surroundings
✔ Ideal as a holiday home or tourist investment
✔ Close to Cefalù
Independent properties with land in this area are increasingly in demand, making this villa an excellent opportunity as a second home or tourist investment near Cefalù.

Opportunity for International Investors
Thanks to its proximity to the renowned tourist destination of Cefalù, highly appreciated by visitors from across Europe, this property also represents an attractive opportunity for international buyers seeking a holiday home in Sicily or a property to rent out to tourists.

✈️ Accessibility
The property is easily reachable year-round, thanks to its proximity to Palermo:
• Palermo International Airport
• Direct train connections to Cefalù

Asking Price: €130,000

Contacts
For more information or to arrange a private viewing:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – with you in important decisions.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialists in Property Finding throughout Italy.
Energy Class  E – IPEG 135,9