Villa 1 chambre, 47 m²

Cefalù, Palerme (province)

À quelques minutes du centre de Cefalù, dans la Contrada Lancenia, nous présentons à la vente une propriété indépendante entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif ou une excellente opportunité d'investissement touristique.
La propriété, immergée dans une tranquillité totale, se distingue par ses espaces extérieurs spacieux qui dominent le paysage environnant offrant un panorama unique.
LES ESPACES EXTÉRIEURS:
Le véritable point fort de la propriété est le terrain agricole adjacent, s'étendant sur plus de 1 500 m² (exactement 1 532 m²). La zone extérieure abrite une vaste cour adjacente et une magnifique piscine chauffée et à eau salée ("vasque à ciel ouvert") parfaite pour les mois chauds mais aussi pendant les périodes plus fraîches. Les terrasses couvertes offrent un environnement idéal pour vivre en plein air, profitant de la vue sur la mer qui, à l'horizon, offre le spectacle incomparable des îles Éoliennes et sur la Rocca di Cefalù.
LA MAISON:
Le bâtiment se développe entièrement au rez-de-chaussée. Avec une superficie commerciale d'environ 50 m², les espaces intérieurs sont compacts mais extrêmement fonctionnels et bien reliés à l'extérieur. Prête à être habitée à toutes les saisons, grâce à des équipements de haut niveau:
climatisation, chauffage avec poêle à granulés, panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire, fenêtres à double vitrage, places de parking, portail automatique.
La propriété est dotée d'une concession régulière.
Note technique: La propriété se trouve dans une zone actuellement soumise à des contraintes d'inéligibilité au bâtiment dans le respect des zones boisées, garantissant ainsi que la vie privée et le panorama ne seront jamais compromis par de futures constructions voisines.
POURQUOI ENVISAGER CET IMMOBILIER:
Il s'agit d'une solution parfaite pour ceux qui souhaitent une oasis intime et réservée à Cefalù, dotée de tout le confort. De plus, grâce à son emplacement et à la présence de la piscine, elle représente un investissement "clé en main" très rentable si elle est intégrée au circuit des locations touristiques à court terme.
Pour consulter la documentation technique, visionner les plans ou fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.