Maison individuelle 1 chambre, 97 m²

Castellana Sicula, Palerme (province)

CASTELLANA SICULA – Authentique Maison Sicilienne avec Terrasse Panoramique dans les Madonie

Êtes-vous à la recherche d'un lieu authentique en Sicile où vous pourrez ralentir, respirer la nature et créer la maison de vos rêves ?
Au cœur de Castellana Sicula, charmant village de montagne dans le Parc des Madonie, Nascia & Mastrilli Immobiliare, Affiliée Grimaldi, propose à la vente en exclusivité une typique maison indépendante avec terrasse panoramique : une rare opportunité de vivre la vraie Sicile, loin du tourisme de masse.

Située via Augusta, à quelques pas de la place du village, cette propriété renferme l’essence de la tradition locale : ruelles tranquilles, rythme lent, air pur et panoramas suggestifs.

 Caractéristiques principales
Superficie : environ 97 m²
Maison indépendante sur trois niveaux
Balcon typique
Terrasse panoramique parfaite pour les petits déjeuners en plein air et les couchers de soleil inoubliables

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée : chambre, débarras et petit w.c.
Premier étage : grande chambre et w.c.
Deuxième étage : cuisine habitable très lumineuse avec accès direct à la terrasse et buanderie

L’immeuble nécessite une rénovation : une opportunité idéale pour personnaliser les espaces selon des normes internationales, tout en conservant le caractère authentique de la maison sicilienne.

Idéale pour les acheteurs internationaux
✔ Parfaite comme maison de vacances ou “second home” en Sicile
✔ Excellent investissement pour les locations touristiques
✔ Climat frais et agréable même en été (idéal pour ceux qui fuient la chaleur des villes)
✔ Communauté accueillante et authentique
✔ Tous les services essentiels accessibles à pied
Vivre ici signifie s’immerger dans une Sicile vraie : nature, culture, traditions et un style de vie détendu.

Prix : 50 000 €

Contacts
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Affiliée Grimaldi Immobiliare
+39 091 811 4086

CASTELLANA SICULA – Authentic Sicilian House with Panoramic Terrace in the Madonie Mountains

Are you looking for an authentic place in Sicily where you can slow down, breathe nature, and create your dream home?

In the heart of Castellana Sicula, a charming mountain village in the Madonie Natural Park, Nascia & Mastrilli Immobiliare, Grimaldi Affiliate, is pleased to offer for exclusive sale a traditional detached house with a panoramic terrace: a rare opportunity to experience the true Sicily, far from mass tourism.

Located in Via Augusta, just a short walk from the main town square, this property captures the essence of local tradition: quiet streets, a relaxed pace of life, fresh air, and stunning views.

 Key features
Total area: approx. 97 sqm
 Detached house on three levels
Traditional small balcony

 Panoramic terrace, perfect for outdoor breakfasts and unforgettable sunsets
Layout:

Ground floor: bedroom, storage room, and small bathroom
First floor: large bedroom and bathroom
Second floor: bright, fully habitable kitchen with direct access to the terrace and laundry area

The property requires renovation, offering a perfect opportunity to customize the interiors to international standards while preserving the authentic charm of a traditional Sicilian home.

 Ideal for international buyers
✔ Perfect as a holiday home or second residence in Sicily
✔ Excellent investment for short-term rentals
✔ Cool and pleasant climate even in summer (ideal escape from city heat)
✔ Welcoming and authentic local community
✔ All essential services within walking distance
Living here means embracing the real Sicily: nature, culture, traditions, and a relaxed lifestyle.

Price: €50,000

Contacts
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Grimaldi Affiliate
+39 091 811 4086